Investitionen in Europa, Amerika und Asien-Pazifik

Investment

• Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
• Portfolios
• Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

• Core
• Core Plus

Standorte

• Metropolen und Ballungsregionen
• Etablierte Bürostandorte
• Gute infrastrukturelle Anbindung (z. B. ÖPNV)

Objekte

• Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
• Möglichst nicht älter als 15 Jahre
• Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als 10 Jahre zurück
• Kein Instandhaltungsstau
• Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein
• Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen

Mietverträge

• Durchschnittliche Laufzeit (WALT) 5 Jahre; ggf. kürzere Laufzeit bei herausragenden Lagen
• Vermietungsstand von mindestens 75 %, ggf. geringer bei herausragenden Objekten
• Bonitätsstarke Mieter
• Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung

Leo Business Campus, Stuttgart

Ankauf des Gebäudteils E (L&O noch in Fertigstellung). DGNB Gold zertifizierter Neubau mit langfristig gesichertem Cashflow unweit der Stuttgarter Innenstadt. Der begrünte Innenhof verfügt über Sitzgelegenheiten und lädt zum Verweilen ein. Die rund 8.415 m² Mietfläche verteilen sich auf fünf Obergeschosse. In der Tiefgarage stehen 102 Stellplätze sowie 42 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Hauptmieter sind GMG (Telekom) sowie Exyte. Vermietungsstand 100 %. 

Adresse: Löwentorstraße 46-48 in Stuttgart, Deutschland
Location: Das LEO befindet sich im Norden Stuttgarts, direkt am Löwentor im Stadtteil Bad Cannstatt.
Closing: März 23
Portfolio: Spezialfonds Domus Megatrends Europa
Mietfläche: 8.415 m²
Baujahr: 2019
Zertifizierung: DGNB Gold
Besonderheiten: Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.

Booking HQ, Amsterdam

Ein modernes, hochwertiges Gebäude mit Wasserblick und ausgefallener Architektur, das aufgrund der hohen technischen und nachhaltigen Standards überzeugt. Das Gebäude liegt direkt am Hauptbahnhof und verfügt über eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung. Der Unternehmenssitz von Booking.com mit einer Gesamtmietfläche von 54.432 m² entspricht dem neuen New-Work-Konzept. 

Adresse: Oosterdokskade 163 in Amsterdam, Niederlande
Location: Teilmarkt Amsterdam-Centrum in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
Closing: Dez. 22
Portfolio: Publikumsfonds Deka Immobilien Europa und WestInvest InterSelect 
Mietfläche: 54.432 m²
Baujahr: 2022
Zertifizierung: Energielabel A++ und BREEAM Excellent werden angestrebt.
Besonderheiten: Wasserblick und ausgefallene Architektur. Structural-Glazing-Fassade (dreifach verglaste Fassade (auf der Nordseite nahe den Bahngleisen bis zu Vierfach-Verglasung), Solarpanels auf einem Moos-Sedum-Dach, Campus als SMART-Gebäude, Anschluss an das zentrale Latentspeichersystem (LTEO) zur Wärme-/ Kälteversorgung.

H2O, München

Hochwertiges Bürogebäude im nordwestlichen Stadtbereich Münchens mit guter ÖPNV- und sehr guter PKW-Anbindung. Rund 20.600 m² Gesamtfläche, hiervon ca. 18.900 m²  Büro-/Terrassenflächen sowie ca. 1.250 m² Gastro-/Einzelhandels- und ca. 450 m² Lagerfläche. 201 PKW- Tiefgaragenstellplätze, teils mit Elektro-Lademöglichkeit (Wallboxen). Nahezu vollständig vermietet, Hauptmieter Westwing AG.


Adresse: Moosacher Straße 84-88 in München, Deutschland
Location: Das H2O befindet sich im Teilmarkt München Nord. Dieser ist geprägt von gewerblichen Nutzern aus den Bereichen Industrie, Automotive, Handel, IT und Medien. 
Closing: Okt. 22
Portfolio: Publikumsfonds WestInvest InterSelect
Mietfläche: 20.597 m²
Baujahr: 2016
Zertifizierung: LEED Gold, Wired Score
Besonderheiten: Beheizung mittels Fernwärme und Geothermie, Betonkernaktivierung, Kälteversorgung durch Geothermie, großer Fahrradkeller mit Dusch- und Umkleidemöglichkeiten, mietereigene E-Ladestationen in Tiefgarage.

Austro Tower, Wien 

Der Austro Tower ist mit seinen 136 m Höhe und 38 Stockwerken ein weithin sichtbares Landmark-Gebäude am Knoten Prater in Wien. Bereits im Jahr 2020 sicherte Deka Immobilien sich dieses Objekt, das nach Fertigstellung und Vollmvermietung im März 2022 komplett auf die Käufer überging. Deka Immobilien war als Deal Sourcer und Fondsadvisor für einen Anlegerkreis, bestehend aus vier Versorgungswerken, tätig, wobei das Objekt in eine externe KVG ausgelagert wurde. Der Austro Tower ist langfristig an die beiden Hauptmieter Austro Control und Asfinag vermietet. Die restlichen Flächen wurden von dem Projektentwickler Soravia und durch einen Kantinenbetreiber übernommen.  

Adresse: am Donaukanal im dritten Wiener Gemeindebezirk, Österreich
Location: Teilmarkt Erdberg, Wien
Closing: März 22
Portfolio: Externe KVG
Mietfläche: 31.400 m²
Baujahr: 1. Quartal 2022
Zertifizierung: BREEAM Excellent; LEED Platin (wird erwartet)
Besonderheiten:
 - Weithin sichtbares Landmark-Gebäude
 - State-of-the-Art-Ausbaustandard
 - Zweischalige Glasfassade mit öffenbaren Fenstern
 - langfristige Vermietung an staatsnahe Mieter mit sehr guter Bonität

Kranhaus Mitte, Köln

Hochwertiges Landmark-Gebäude; abwechslungsreiche Architektur in Form eines auskragenden Krans; insgesamt rund 17.200 m² vermietbare Fläche verteilt auf 15 Obergeschosse. Hauptmieter ist CMS Hasche Sigle Partnerschaft.  

Adresse: Im Zollhafen 18 in Köln, Deutschland
Location: Das Kranhaus befindet sich im Teilmarkt Rheinauhafen, einem der am stärksten nachgefragten Teilmärkte in Köln mit direkter Rheinlage.
Closing: Feb. 22
Portfolio: Publikumsfonds WestInvest InterSelect
Mietfläche: 17.200 m²
Baujahr: 2008
Zertifizierung: DGNB Silber

Lakefront Block 25 & 31, Seattle

Die Immobilien der Lakefront Blocks 25 & 31 in Seattle bieten neben einem über viele Jahre hinweg durch Google gesicherten Cashflow eine hochfungible Ausgangssituation: Der Campus erstreckt sich über je zwei voneinander unabhängige Gebäudeteile in einer unersetzbaren Lage direkt am Lake Union. 

Adresse: 609 Fairview Ave & 620 Boren Ave / 1021 Valley St & 1000 Mercer St, Seattle, USA
Location: Der Teilmarkt South Lake Union besticht durch seinen Mix unterschiedlicher Nutzungsarten, seine Museen, Restaurants sowie architektonische Leuchtturmprojekte in Sachen Nachhaltigkeit. 
Closing: Feb. 22
Portfolio: Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal und  Publikumsfonds Deka-ImmobilienMetropolen
Mietfläche: 59.074 m²
Baujahr: 2019
Zertifizierung: LEED CS Gold
Besonderheiten: Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Büronutzer. Neben einer großen Dachterrasse mit Blick über den Lake Union bietet der Campus einen Healthcare-Bereich inkl. Fitnessstudio und Massageraum, eine Spielehalle sowie einen Aquariumraum.

ÁNCORA 40, Madrid

Ein modernes, kernsaniertes und mit LEED Gold zertifiziertes drei- bzw. vierstöckiges Bürohaus mit einer Gesamtmietfläche von 7.215 m². Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Atocha (Hauptknotenpunkt der Hochgeschwindigkeitszüge AVE) profitiert das Objekt zudem von optimaler Erreichbarkeit durch den ÖPNV. Das Gebäude ist vollständig an Just East, Europas größten Onlineanbieter von Lieferdienstleistungen im Gastro-Bereich, vermietet. 

Adresse: C/ del Áncora 40 in Madrid, Spanien
Location: Teilmarkt Méndez Álvaro in unmittelbarer Nähe zum HBF Atocha
Closing: Jan. 22
Portfolio: Spezialfonds Domus Megatrends Europa
Mietfläche: 7.215 m²
Baujahr: 2021
Zertifizierung: LEED Gold 
Besonderheiten: Repräsentatives Fassadenbild mit bodentiefen Fenstern; hohe Visibilität durch Ecklage, zahlreiche Außen- bzw. Terrassenflächen, üppige Deckenhöhe (bis zu 4 m), moderne Büroflächen nach dem Megatrend "New Work", Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.

CUBES, Düsseldorf

Bürogebäude mit hochwertigem Standard und sehr gutem Mieterbesatz am Rande des Teilmarktes Kennedydamm. Vermietungsstand 100 %, Hauptmieter sind Baker Tilly und Beiten Burkhardt. Rund 14.900 m² Mietfläche verteilen sich auf vier bzw. fünf Obergeschosse und zwei Untergeschosse; eigene Tiefgarage mit 218 Stellplätzen sowie sieben Außenstellplätze, Terrassenflächen erhöhen die Aufenthaltsqualität. 

Adresse: Cecilienallee 6-7 in Düsseldorf, Deutschland
Location: Das CUBES befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Golzheim, am Rande des Teilmarktes Kennedydamm in unmittelbarer Rheinlage.
Closing: Dez. 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Europa
Mietfläche: 14.900 m²
Baujahr: 2012
Zertifizierung: DGNB Silber
Besonderheiten: Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.

500LEP, Washington

Das moderne Büroobjekt im Teilmarkt „Southwest“ bietet eine drittverwendungsfähige und nachhaltige Gebäude-konfiguration. Hauptmieter ist das auf Stadtforschung und Entwicklungshilfe spezialisierte Urban Institute. Highlight des Objektes ist die Dachterrasse mit Feuerstelle, die einen für DC seltenen Rundumblick über den Stadtteil und den Fluss Potomac bietet. 500LEP bietet zudem direkten Zugang zur Metrostation mit fünf verschiedenen U-Bahnlinien.

Adresse: 500 L'Enfant Plaza SW, Washington, USA
Location: In direkter Nachbarschaft zu wichtigen öffentlichen US-amerikanischen Behörden, wie dem U.S. Department of Housing & Urban Development
Closing: Sep. 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Metropolen
Mietfläche: 20.200 m²
Baujahr: 2019
Zertifizierung: LEED CS Gold, Energy Star
Besonderheiten: Das Gebäude verfügt über eine Dachterrasse mit Feuerstelle, die durch die erhöhte Position am Podium des L'Enfant Plaza einzigartige Sichtachsen über den Wharf District und den Fluss Potomac bietet. Eine solche Aussicht ist für die in der Bauhöhe begrenzte Stadt eine Seltenheit.

8 St James´s Square, London

Das Freehold-Objekt wurde von Eric Parry Architects entworfen und ist eines der modernsten Bürogebäude im Londoner West End. Es ist zu 100 % an folgende Unternehmen vermietet: Helly Nahmad Gallery Ltd, Societe Generale, ONEX Partners
UK Ltd, Point72 UK Ltd. und London St James Centre. Hauptmieter (34 %) ist Société Générale, ein multinationales Bank- und Finanzdienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Paris.

Adresse: 8 St James's Square in London, UK
Location: Das Objekt liegt im Herzen des Londoner West End, in prominenter Position direkt am St James‘s Square in der Nähe des Green Parks. Die Umgebung gilt als prestigeträchtigster Office-Standort im West End.
Closing: Juli 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Europa
Volumen: rund 256 Mio. EUR
Mietfläche: 5.845 m²
Baujahr: 2015
Zertifizierung: BREEAM „Excellent“
Awards: RIBA National Award 2016, RIBA London Award 2016
Besonderheiten: Dachterrasse, direkter Zugang zum St James's Square außerhalb der regulären Öffnungszeiten.

Investment

• Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
• Portfolios
• Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

• Innerstädtische Shopping-Center
• Regionale Shopping-Center
• Fachmarkt-/Nahversorgungscenter
• High Street Retail

Standorte

• Etablierte Einzelhandelslagen
• Hohe Zentralität und Kaufkraft
• Gute infrastrukturelle Anbindung (z.B. ÖPNV)

Objekte

• Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
• Einwandfreier, dem Alter entsprechender Zustand, kein Instandhaltungsstau
• Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen

Mietverträge

• Durchschnittliche Laufzeit (WALT) mindestens 5 Jahre
• Vermietungsstand annähernd 100%.
• Gute Ankermieter; bonitätsstarke Mieter
• Guter Branchen-Mieter-Mix
• Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung

Shinsaibashi Sundrug, Osaka

Osaka ist das volkswirtschaftliche Zentrum der Kansai-Region, eines der leistungsstärksten Ballungsräume der Welt. Das Freehold-Gebäude wurde im September 2009 fertiggestellt. Hauptmieter in den ersten drei der sieben Stockwerke ist die bonitätsstarke Drogeriekette „Sundrug“. Sundrug ist börsennotiert mit Hauptsitz in Tokio und spezialisiert auf den Verkauf von Pharmaprodukten sowie hochwertigen Pflege- sowie Duftprodukten. 

Adresse: Soemoncho 7-2 in Osaka, Japan 
Location: Das Objekt befindet sich neben der berühmten Ebisu-Brücke am südlichen Eingang einer der bedeutendsten Shoppingarkaden sowie des beliebtesten Unterhaltungsbezirks (Dotonbori) von Osaka. 
Closing: Apr. 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Global
Volumen: 183,5 Mio. EUR
Mietfläche: 714 m²
Baujahr: 2009
Besonderheiten: Prominente Einzelhandelslage neben der berühmten Ebisu-Brücke

Investment

• Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
• Portfolios
• Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

• 2-, 3-, 4- und 5-Sterne Hotels
• Nur Pachtverträge; keine Managementverträge

Standorte

• Vorzugsweise 1-A-Lagen
• Vorzugsweise Stadthotels
• Überregional bedeutende Standorte

Objekte

• Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
• Möglichst nicht älter als 10 Jahre
• Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als 5 Jahre zurück
• Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau
• Mindestens 120 Zimmer
• Guter Business-Leisure-Mix

Mietverträge

• Laufzeit Pachtvertrag mindestens 10 Jahre
• Renommierte Hotelketten
• Marktübliche Instandhaltungsregelungen, Indexierung und Nebenkostenregelung

Campus Mitte Würzburg – AC Hotel by Marriott und Moxy

Ankauf von zwei hochwertigen Marriott-Hotels in einer Sekundärstadt mit ca. 1 Mio. Übernachtungen pro Jahr. Der ausgeglichene Gästemix, bestehend zu gleichen Teilen aus Privat- und Geschäftsreisenden, verspricht in Verbindung mit dem bewährten Hotelkonzept eine konkurrenzfähige Positionierung am Markt. 

Adresse: Schürer Straße 7-9, Würzburg, Deutschland
Location: Die Hotels befinden sich an einer der Hauptverkehrsachsen von Würzburg und verfügen über eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Die Lage der Hotels ist etwas außerhalb der historischen Altstadt und am Rande des Stadtzentrums. Jedoch ermöglicht sie Gästen eine sehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV.
Closing: Nov. 22
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds / Spezialfonds
Volumen: 77,6 Mio. EUR
Mietfläche: 14.940 m²
Anzahl Zimmer: insgesamt 370 Zimmer + 432 Stellplätze
Baujahr: 2022
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“
Besonderheiten: Das AC by Marriott verfügt über 168 Zimmer mit Zimmergrößen zwischen 19 m² und 27 m², einem Restaurant und Barbereich mit 100 Sitzplätzen sowie einem großzügigen Fitnessraum und acht Konferenzräumen.  Das MOXY-Hotel folgt den Design-Standards der Marriott Gruppe und positioniert sich als Lifestyle-Hotel mit 202 Zimmern und einer offenen, modernen Lobby mit einem Bar- und Restaurant-Bereich. 

Motel One Dresden und Rostock

Bei dem Kaufgegenstand handelt es sich um ein Portfolio, bestehend aus zwei gemischt genutzten Gebäude-Ensembles einschließlich zweier Hotels in den Innenstädten von Dresden und Rostock. Die Hauptnutzungsart ist Hotel (52 % in Dresden, 71 % in Rostock). Die beiden Motel Ones wurden im Jahr 2020 erworben. Es sind die ersten beiden Hotels mit Motel One als Mieter im Portfolio von Deka.

Adresse: Postplatz 5, Dresden &  Schröderplatz 2, Rostock, Deutschland
Location: Dresden: Das Kaufobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen „Zwinger“ von Dresden. Vom Objekt aus besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, etwa 1,2 km entfernt liegt der Dresdner Hauptbahnhof. Rostock: In fußläufiger Reichweite von der Immobilie liegen sowohl die Einkaufspassage „Doberaner Hof“ als auch angrenzend die Fußgängerzone Rostocks. Dank der Lage an der Ringstraße ist die Auffindbarkeit und verkehrliche Erreichbarkeit per PKW gut. Vom Hotelstandort gelangt man in rund 15 Minuten auf die A19  sowie im weiteren Verlauf auf die A20.
Closing: Okt. 2020 – Dez. 2020
Portfolio: Spezialfonds
Mietfläche: 14.270 m² (Dresden) und 6.600 m² (Rostock)
Anzahl Zimmer: 288 (Dresden) und 180 (Rostock)
Baujahr: 2013

Investment

• Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
• Portfolios
• Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

• Logistikzentren
• Distributionszentren
• City Logistikzentren

Standorte

• Nationale und internationale Logistikdrehscheiben
• Metropolregionen
• Gute Verkehrsanbindung (Straße, Schiene, Wasser, Flughafen)

Objekte

• Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
• Nicht älter als 10 Jahre
• Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau
• Moderne Gebäudekonfiguration und ausgeprägte Multifunktionsfähigkeit (z. B. Deckenhöhe über 10,50 m, weites Stützenraster, hohe Bodentraglasten)

Mietverträge

• Durchschnittliche Laufzeit (WALT) mindestens 5 Jahre
• Vermietungsstand mindestens 80%; Projektentwicklungen auch ohne Vorvermietung
• Bonitätsstarke Mieter
• Marktübliche Indexierung, Nebenkostenregelung und Instandhaltungsregelung

ICVE – Alpha 1

Hierbei handelt sich um die letzte von insgesamt sieben Projektentwicklung am Logistikdikstandort Industrial Campus Vienna East Park, dem  größten Logistikpark Österreich. Der Neubau "Alpha 1" bietet mit fünf autarken Mieteinheiten eine Multi-Tenant-Nutzungsstruktur auf einer Mietfläche von insgesamt 38.320 m².

Adresse: TNS-Gasse 1, Enzersdorf/Fischa, Österreich
Location: Der Industrial Campus Vienna East liegt südöstlich von Wien in Enzersdorf an der Fischa. Die Marktgemeinde liegt im Länderviereck Österreich, Tschechien, Slowakei sowie Ungarn und profitiert von seiner sehr guten Infrastruktur. Nur 12,6 km entfernt befindet sich der Flughafen Wien Schwechat.
Closing: nach Fertigstellung vorr. Mitte 24
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds / Spezialfonds
Mietfläche: 38.320 m²
Baujahr: Fertigstellung 2024
Zertifizierung: DGNB/ÖGNB Gold wird angestrebt
Besonderheiten: Circa 100 % der nutzbaren Dachfläche ist für Photovoltaik vorgerüstet. Alternative Heizsysteme, die mit erneuerbaren Brennstoffen betrieben werden, sind vorgesehen.

Parque logistique, Nanteul-le-Haudoin

Bei dem Ankaufsobjekt handelt es sich um eine Immobilie mit rund 93.500 m².Das Objekt erfüllt die Anforderungen von Nutzern und Investoren an die Nachhaltigkeit. Der Ankauf dieser Projektentwicklung wurde im Rahmen der in Frankreich gängigen VEFA-Konstruktion (Forward Funding) abgeschlossen.

Adresse: ZAC du Chemin Paris   Nanteul-le-Haudoin, Frankreich
Location: Das Project Nanteuil wird in der Kleinstadt Nanteuil-le-Haudouin im Department Oise, etwa 46 km nordöstlich vom Pariser Stadtzentrum (20 km von der Ringautobahn „La Francilienne“ - A104), entwickelt. Die Gemeinde mit 4.500 Einwohnern befindet sich direkt an der zweispurigen Bundesstraße N2. Die N2 verbindet Paris in Richtung Norden mit Belgien, ist Teil der Nord-Süd-Achse (Lille, Paris, Lyon, Marseille) und liegt im sogenannten „Dorsal Logistique“.
Closing: Dez. 22
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds / Spezialfonds
Mietfläche: 93.500 m²
Baujahr: 2021-2022
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“
Besonderheiten: Der Logistikneubau verfügt über eines der größten Photovoltaik-Kraftwerke Frankreichs. 32.000 m2 Sonnenkollektoren auf dem Dach erzeugen eine Leistung von bis zu 6 MWp und decken damit den jährlichen Strombedarf von 1.400 französischen Haushalten. 

vidaXL (Phase IV)

Die Logistikhalle vidaXL mit mehr als 140.000 m² Mietfläche ist die größte der vier vidaXL-Hallen in Venlo, die sich im Portfolio von Deka befinden. Das Ankaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Venlo in der niederländischen Provinz Limburg. Die Stadt mit ca. 100.000 Einwohnern ist der am weitesten entwickelte und wichtigste Logistik-Hotspot der Niederlande und gehört zu den bedeutsamsten logistischen Wachstumsregionen Europas.

Adresse: Jan Tinbergenstraat 4-10, Venlo, Niederlande
Location: Das Objekt ist ca. 9 km vom Autobahnkreuz A67 (Duisburg/Eindhoven) und A73 (Venray/Born) entfernt.  Der Venloer Bahnhof, der Personen- und Güterverkehr anbietet, ist innerhalb von 15 Minuten (11 km) von dem Objekt erreichbar. Das neue Bahnterminal, das sich derzeit noch im Umbau befindet, ist innerhalb von 5 Minuten (2 km) von dem Objekt erreichbar.
Closing: März 22
Portfolio: Publikumsfonds WestInvest Interselect
Mietfläche: 141.625 m²
Baujahr: 2022
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“
Besonderheiten: Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes in Prüfung.

Project North (Wattrelos A)

Die Logistikimmobilie ist Teil eines Portfolios mit drei Immobilien an zwei Standorten (Wattrelos und Maubeuge) in Frankreich. Mit den Mietern werden Zehnjahresmietverträge vereinbart, mit Break-Optionen nach sechs bzw. neun Jahren (und nicht wie in Frankreich üblich bereits nach drei Jahren). Der Mieter der Objekte wird Log´S sein, ein Third-Party-Logistikanbieter  mit Sitz in Frankreich. Die Kernkompetenz dieses externen Logistikdienstleisters liegt in der Übernahme von Transport und Lagerung für seine Kunden.

Adresse: Zone d'Activité du Winhoute, Wattrelos, Frankreich
Location: Die Stadt Wattrelos liegt in Nordfrankreich, ca. 15 km nordöstlich von Lille, unmittelbar an der belgischen Grenze und damit am nördlichen Startpunkt des französischen Hauptlogistikkorridors „Dorsal“. Das Grundstück verfügt über eine direkte Anbindung an eine zweispurige Zubringerstraße, welche in 10 km zur Anschlussstelle an die A22 führt und damit die Objekte mit einer der französischen Hauptverkehrslinien (A1) ab Lille verbindet.
Closing: Feb. 21
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds / Spezialfonds
Mietfläche: 92.210 m²
Baujahr: 2022
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“

Industriepark Meerane

Die sechs erworbenen Logistikimmobilien sind an bonitätsstarke Mieter wie z. B. die RHENUS SE & Co.KG, DHL, BLG oder die Volkswagen AG vermietet. Sie liegen unweit des VW-Produktionsstandortes Zwickau, des weltweit ersten VW-Werks, das vollständig auf die Produktion von E-Autos umgerüstet wurde. Der VW-Standort besteht seit 1990 und wurde kürzlich auf die Produktion der VW-Elektroautomodelle ID2 und ID3 umgerüstet. 

Adresse: Gablenzer Straße 18, Merane, Deutschland
Location: Der Logistikstandort Meerane befindet sich innerhalb der Logistikregion Leipzig-Dresden-Zwickau-Erfurt. Der Standort liegt direkt an der A4, die die Ost-West-Verbindung innerhalb dieser Region sichert. Die B93 stellt die Nord-Süd-Verbindung sicher, verläuft ebenfalls direkt am Standort und bildet mit der A4 ein Autobahnkreuz.
Closing: Mrz, 21 
Portfolio: Spezialfonds Deka Immoblien Fokus Logistik
Mietfläche: 168.460 m²
Baujahr: 2017-2021
Zertifizierung: DGNB Gold wird angestrebt

Berlin Großbeeren

Die moderne Logistikimmobilie ist bis 2038  an ASOS, einen der größten europäischen Onlineanbieter für Bekleidung, vermietet. Die Halle wird als Online-Verteilsender von ASOS genutzt. Das Objekt weist hinsichtlich seiner Gebäudestruktur und Ausstattung eine hohe Drittverwendungsfähigkeit auf. Das Objekt befindet sich an einem der bedeutensten Logistikstandorten in Berlin unweit des Flughafens BER.

Adresse: An der Anhalter Bahn 6, Großbeeren, Deutschland
Location: Die Logistikimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet GVZ Großbeeren im Land Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming, etwa 5 km südlich von Berlin und 15 km von Potsdam entfernt. Das Objekt verfügt aufgrund der direkten Lage an der L40 und des unmittelbaren Zugangs zur Bundesstraße 101 über eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Sichtbarkeit.
Closing: Aug. 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Metropolen
Mietfläche: 91.600 m²
Baujahr: 2018
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“ wird angestrebt
Besonderheiten: Teil der nutzbaren Dachfläche ist für Photovoltaik vorgerüstet. 
Alternative Heizsysteme, die mit erneubaren Brennstoffen betrieben werden, sind vorgesehen.