Unsere Ankaufsprofile

Investitionen in Deutschland, Europa und International

Als einer der führenden Immobilien-Investmentmanager in Europa folgen wir einem klaren Auftrag:
In die Welt von morgen investieren.

In den vergangenen fünf Jahren (2015 bis 2019) haben wir An- und Verkäufe im Wert von 22,7 Mrd. Euro getätigt, davon Ankäufe im Gesamtvolumen von 17,5 Mrd. Euro. Euro. Dabei nimmt die Erschließung neuer Märkte mit Wachstumspotenzial einen wichtigen Stellenwert in unserer Transaktionsstrategie ein. Im Investitionsfokus von Deka Immobilien stehen Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Hotels sowie Logistikgebäude.

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Hier finden Sie die Ankaufsprofile in einer Übersicht.

Deka Immobilien - Ankaufsprofile (315 KB)

Unsere Ankaufsprofile im Überblick:

Büro
Einzelhandel
Hotel
Logistik

Büroimmobilien

Investitionsvolumen

Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
Portfolios

Klassifizierung

Core
Core Plus

Standorte

Metropolen und Ballungsregionen
Etablierte Bürostandorte
Gute infrastrukturelle Anbindung (z. B. ÖPNV)

Objekte

Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB, HQE oder LEED
Möglichst nicht älter als zehn Jahre
Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als fünf Jahre zurück
Kein Instandhaltungsstau
Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein
Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen

Mietverträge

Laufzeit nicht unter fünf Jahren, bei Mehrmieterobjekten durchschnittlich mindestens fünf Jahre, ggf. kürzere Laufzeit bei herausragenden Lagen
Vermietungsstand von mindestens 75 %, ggf. geringer bei herausragenden Objekten
Bonitätsstarke Mieter
Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Büroinvestments

The One, Brüssel

24-geschossiger Büroneubau in der Rue de la Loi in unmittelbarer Nähe des Sitzes der Europäischen Kommission.

Strategie: Core
Mietfläche: über 30.600 m² und 155 Stellplätze
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds

"1100 Vermont“ in Washington D.C.

Das Multi-Tenant-Büroobjekt liegt im Teilmarkt East End mit excellenter Verkehrsanbindung. 1961 erbaut, 2012 bis 2014 umfangreich renoviert, 100 % an 20 Nutzer vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 6.300 m²
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 40 Mio. USD

"Metropolitan" in Paris

Modernes Multi-Tenant-Gebäude im 17. Arrondissement, 2017 umfassend renoviert, 100 Prozent vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 22.000 m²
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: k.A.

„Tower 185“ in Frankfurt am Main

Hochwertige und exklusiv ausgestattete Immobilie in zentraler Innenstadtlage, zertifiziert mit LEED-Gold. Langfristig an mehr als 20 bonitätsstarke Nutzer mit internationaler Ausrichtung vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: mehr als 100.000 m²
Closing: 2018
Portfolio: anteilig für vier Immobilienfonds erworben.
Volumen: rund 775 Mio. Euro

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175 Federal Street, Boston, USA

Multi Tenant-Immobilie im CBD mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Strategie: Core plus
Mietfläche: über 21.000 m²
Closing: 2016
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: 139 Mio. US-Dollar

33 Margaret Street, London, West End

Class A-Büro- und Geschäftsgebäude mit BREEAM „excellent“ zertifiziert; langfristig u.a. an Savills Plc. vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 9.600 m²
Closing: 2016
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 216 Mio. britische Pfund

"The Bank" in Amsterdam

Achtgeschossige Büro-/Handelsimmobilie in 1A-Innenstadtlage, kernsaniert 2006 bis 2011.

Strategie: Core
Mietfläche: über 31.700 m²
Closing: 2015
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 275 Mio. Euro

Utoschloss, Zürich

Historisches Stadtpalais am südlichen Ende des CBD, direkt am Ufer des Zürichsees.

Strategie: Core plus
Mietfläche: rund 4.000 m²
Closing: 2016
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: k.A.

"The Park" in Prag

Etablierter Büropark mit zwölf hochwertigen Büroimmobilien in ansprechender Campuslage südöstlich der City in Prag 4 (Pankrác),

Strategie: Core
Mietfläche: über 116.000 m²
Closing: 2016
Portfolio: Erstes Investment für neue Spezialfondsreihe.
Volumen: k.A.

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"The Adam Grant Building", San Francisco

Repräsentatives 14-geschossiges Bürohaus im Financial District; 2016 modernisiert und saniert.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 18.000 m²
Closing: 2017
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 136 Mio. Euro

Cannon Place in London

Bürohaus in Prime City of London, 100 Prozent vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: circa 37.500 m²
Closing: 2017
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 485 Mio. britische Pfund (Headline-Preis)

"DC Tower 1" in Wien

2013 fertiggestelltes Landmark-Objekt im Teilmarkt Donau City mit LEED-Platin Zertifizierung.

Strategie: Core plus
Mietfläche: rund 74.500 m²
Closing: 2017
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: k.A.

Bürogebäude „Verde SW1" in London Victoria

Ursprünglich 1995 errichtet und 2017 umfassend und hochwertig kernsaniert, BREEAM „Excellent“ zertifiziert und langfristig an 17 bonitätsstarke Nutzer vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 30.000 m²
Closing: 2018
Portfolio: Jont Venture für zwei Publikumsfonds

Multi-Tenant-Objekt in Helsinki

LEED-Gold zertifizierte Bürogebäude im CBD von Helsinki, vollständig an 14 Nutzer vermietet. Hauptmieter ist KPMG.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 16.000 m²
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 190 Mio. Euro

Bürohaus „6Y“ in Portland

Das elfstöckige Multi-Tenant-Gebäude befindet sich im CBD von Portland, direkt gegenüber dem Pioneer Square und ist langfristig vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 10.500 m²
Closing: 2019
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: 47,5 Mio. US-Dollar

"Palazzo Aporti" in Mailand

Repräsentatives, hochwertiges Bürogebäude in zentraler Lage, 2007 – 2011 vollumfassend revitalisiert. Hauptmieter ist State Street Bank.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 26.500 m²
Closing: 2019
Portfolio: Publikumsfonds

51 Moorgate in London

Das Bürogebäude in City Core Lage wurde mit Fertigstellung im Oktober 2019 in Neubauqualität hochwertig revitalisiert, mit BREEAM Excellent ausgezeichnet und ist langfristig an Skanska UK plc. vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 4.300 m²
Closing: 2019
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 62 Mio. britische Pfund

"HVPX" in Berlin

Hochwertiges Objekt in zentraler Lage in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe des Gendarmenmarkt.

Strategie: Core
Mietfläche: über 6.200 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds

"The Reflector" in Dublin

Mit LEED Gold zertifizierter Büroneubau in den Docklands von Dublin. 100 Prozent an vier Nutzer vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: über 11.500 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: Headline-Preis 153 Mio. Euro