Unsere Ankaufsprofile

Investitionen in Europa, Amerika und Asien-Pazifik

Als einer der führenden Immobilien-Investmentmanager in Europa folgen wir einem klaren Auftrag:
In die Welt von morgen investieren.

Der Investmentfokus der Deka Immobilien liegt auf Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotelimmobilien im Core- bis Core-Plus-Segment. Bei größeren Investitionsvolumen ab 250 Mio. Euro werden mit langfristig ausgerichteten Investoren auch Co-Investments / Joint Ventures verfolgt. Basierend auf unserer Investitionsphilosophie sind wir in erster Linie an Bestandsimmobilien sowie schlüsselfertigen Projektentwicklungen (Forward Purchases) interessiert.

Langfristige Planbarkeit der Erträge, hohe Lage- und Nachhaltigkeitsanforderungen sowie eine möglichst hohe Fungibilität der Objekte sind fester Bestandteil der Ankaufsprüfung.

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Hier finden Sie die Ankaufsprofile in einer Übersicht.

Deka Immobilien Ankaufsprofil (235 KB)

Ansprechpartner

Sie haben Immobilien, die in unser Ankaufsprofil passen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Ankaufsprofile im Überblick:

Büroimmobilien

Investment

  • Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
  • Portfolios
  • Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

  • Core
  • Core Plus

Standorte

  • Metropolen und Ballungsregionen
  • Etablierte Bürostandorte
  • Gute infrastrukturelle Anbindung (z. B. ÖPNV)

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
  • Möglichst nicht älter als 15 Jahre
  • Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als 10 Jahre zurück
  • Kein Instandhaltungsstau
  • Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein
  • Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen

Mietverträge

  • Durchschnittliche Laufzeit (WALT) 5 Jahre; ggf. kürzere Laufzeit bei herausragenden Lagen
  • Vermietungsstand von mindestens 75 %, ggf. geringer bei herausragenden Objekten
  • Bonitätsstarke Mieter
  • Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Büroinvestments

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Leo Business Campus, Stuttgart

Ankauf des Gebäudteils E (L&O noch in Fertigstellung). DGNB Gold zertifizierter Neubau mit langfristig gesichertem Cashflow unweit der Stuttgarter Innenstadt. Der begrünte Innenhof verfügt über Sitzgelegenheiten und lädt zum Verweilen ein. Die rund 8.415 m² Mietfläche verteilen sich auf fünf Obergeschosse. In der Tiefgarage stehen 102 Stellplätze sowie 42 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Hauptmieter sind GMG (Telekom) sowie Exyte. Vermietungsstand 100 %. 

Adresse: Löwentorstraße 46-48 in Stuttgart, Deutschland
Location: Das LEO befindet sich im Norden Stuttgarts, direkt am Löwentor im Stadtteil Bad Cannstatt.
Closing: März 23
Portfolio: Spezialfonds Domus Megatrends Europa
Mietfläche: 8.415 m²
Baujahr: 2019
Zertifizierung: DGNB Gold
Besonderheiten: Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.

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Booking HQ, Amsterdam

Ein modernes, hochwertiges Gebäude mit Wasserblick und ausgefallener Architektur, das aufgrund der hohen technischen und nachhaltigen Standards überzeugt. Das Gebäude liegt direkt am Hauptbahnhof und verfügt über eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung. Der Unternehmenssitz von Booking.com mit einer Gesamtmietfläche von 54.432 m² entspricht dem neuen New-Work-Konzept. 

Adresse: Oosterdokskade 163 in Amsterdam, Niederlande
Location: Teilmarkt Amsterdam-Centrum in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
Closing: Dez. 22
Portfolio: Publikumsfonds Deka Immobilien Europa und WestInvest InterSelect 
Mietfläche: 54.432 m²
Baujahr: 2022
Zertifizierung: Energielabel A++ und BREEAM Excellent werden angestrebt.
Besonderheiten: Wasserblick und ausgefallene Architektur. Structural-Glazing-Fassade (dreifach verglaste Fassade (auf der Nordseite nahe den Bahngleisen bis zu Vierfach-Verglasung), Solarpanels auf einem Moos-Sedum-Dach, Campus als SMART-Gebäude, Anschluss an das zentrale Latentspeichersystem (LTEO) zur Wärme-/ Kälteversorgung.

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H2O, München

Hochwertiges Bürogebäude im nordwestlichen Stadtbereich Münchens mit guter ÖPNV- und sehr guter PKW-Anbindung. Rund 20.600 m² Gesamtfläche, hiervon ca. 18.900 m²  Büro-/Terrassenflächen sowie ca. 1.250 m² Gastro-/Einzelhandels- und ca. 450 m² Lagerfläche. 201 PKW- Tiefgaragenstellplätze, teils mit Elektro-Lademöglichkeit (Wallboxen). Nahezu vollständig vermietet, Hauptmieter Westwing AG.


Adresse: Moosacher Straße 84-88 in München, Deutschland
Location: Das H2O befindet sich im Teilmarkt München Nord. Dieser ist geprägt von gewerblichen Nutzern aus den Bereichen Industrie, Automotive, Handel, IT und Medien. 
Closing: Okt. 22
Portfolio: Publikumsfonds WestInvest InterSelect
Mietfläche: 20.597 m²
Baujahr: 2016
Zertifizierung: LEED Gold, Wired Score
Besonderheiten: Beheizung mittels Fernwärme und Geothermie, Betonkernaktivierung, Kälteversorgung durch Geothermie, großer Fahrradkeller mit Dusch- und Umkleidemöglichkeiten, mietereigene E-Ladestationen in Tiefgarage.

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Austro Tower, Wien 

Der Austro Tower ist mit seinen 136 m Höhe und 38 Stockwerken ein weithin sichtbares Landmark-Gebäude am Knoten Prater in Wien. Bereits im Jahr 2020 sicherte Deka Immobilien sich dieses Objekt, das nach Fertigstellung und Vollmvermietung im März 2022 komplett auf die Käufer überging. Deka Immobilien war als Deal Sourcer und Fondsadvisor für einen Anlegerkreis, bestehend aus vier Versorgungswerken, tätig, wobei das Objekt in eine externe KVG ausgelagert wurde. Der Austro Tower ist langfristig an die beiden Hauptmieter Austro Control und Asfinag vermietet. Die restlichen Flächen wurden von dem Projektentwickler Soravia und durch einen Kantinenbetreiber übernommen.  

Adresse: am Donaukanal im dritten Wiener Gemeindebezirk, Österreich
Location: Teilmarkt Erdberg, Wien
Closing: März 22
Portfolio: Externe KVG
Mietfläche: 31.400 m²
Baujahr: 1. Quartal 2022
Zertifizierung: BREEAM Excellent; LEED Platin (wird erwartet)
Besonderheiten:
 - Weithin sichtbares Landmark-Gebäude
 - State-of-the-Art-Ausbaustandard
 - Zweischalige Glasfassade mit öffenbaren Fenstern
 - langfristige Vermietung an staatsnahe Mieter mit sehr guter Bonität

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Kranhaus Mitte, Köln

Hochwertiges Landmark-Gebäude; abwechslungsreiche Architektur in Form eines auskragenden Krans; insgesamt rund 17.200 m² vermietbare Fläche verteilt auf 15 Obergeschosse. Hauptmieter ist CMS Hasche Sigle Partnerschaft.  

Adresse: Im Zollhafen 18 in Köln, Deutschland
Location: Das Kranhaus befindet sich im Teilmarkt Rheinauhafen, einem der am stärksten nachgefragten Teilmärkte in Köln mit direkter Rheinlage.
Closing: Feb. 22
Portfolio: Publikumsfonds WestInvest InterSelect
Mietfläche: 17.200 m²
Baujahr: 2008
Zertifizierung: DGNB Silber

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Lakefront Block 25 & 31, Seattle

Die Immobilien der Lakefront Blocks 25 & 31 in Seattle bieten neben einem über viele Jahre hinweg durch Google gesicherten Cashflow eine hochfungible Ausgangssituation: Der Campus erstreckt sich über je zwei voneinander unabhängige Gebäudeteile in einer unersetzbaren Lage direkt am Lake Union. 

Adresse: 609 Fairview Ave & 620 Boren Ave / 1021 Valley St & 1000 Mercer St, Seattle, USA
Location: Der Teilmarkt South Lake Union besticht durch seinen Mix unterschiedlicher Nutzungsarten, seine Museen, Restaurants sowie architektonische Leuchtturmprojekte in Sachen Nachhaltigkeit. 
Closing: Feb. 22
Portfolio: Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal und  Publikumsfonds Deka-ImmobilienMetropolen
Mietfläche: 59.074 m²
Baujahr: 2019
Zertifizierung: LEED CS Gold
Besonderheiten: Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Büronutzer. Neben einer großen Dachterrasse mit Blick über den Lake Union bietet der Campus einen Healthcare-Bereich inkl. Fitnessstudio und Massageraum, eine Spielehalle sowie einen Aquariumraum.

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ÁNCORA 40, Madrid

Ein modernes, kernsaniertes und mit LEED Gold zertifiziertes drei- bzw. vierstöckiges Bürohaus mit einer Gesamtmietfläche von 7.215 m². Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Atocha (Hauptknotenpunkt der Hochgeschwindigkeitszüge AVE) profitiert das Objekt zudem von optimaler Erreichbarkeit durch den ÖPNV. Das Gebäude ist vollständig an Just East, Europas größten Onlineanbieter von Lieferdienstleistungen im Gastro-Bereich, vermietet. 

Adresse: C/ del Áncora 40 in Madrid, Spanien
Location: Teilmarkt Méndez Álvaro in unmittelbarer Nähe zum HBF Atocha
Closing: Jan. 22
Portfolio: Spezialfonds Domus Megatrends Europa
Mietfläche: 7.215 m²
Baujahr: 2021
Zertifizierung: LEED Gold 
Besonderheiten: Repräsentatives Fassadenbild mit bodentiefen Fenstern; hohe Visibilität durch Ecklage, zahlreiche Außen- bzw. Terrassenflächen, üppige Deckenhöhe (bis zu 4 m), moderne Büroflächen nach dem Megatrend "New Work", Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.

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„Cubes“ in Düsseldorf, Deutschland 

Hochwertiges Bürogebäude "Cubes"  im Stadtteil Düsseldorf-Golzheim, mit DGNB Silber zertifiziert, langfristig und vollständig an zwei Nutzer vermietet. Hauptmieter ist die Wirtschafts- und Steuerberatungsgesellschaft Baker Tilly. 

Strategie: Core
Mietfläche: rund 15.000 m² und 225 Parkplätze
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds

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CUBES, Düsseldorf

Bürogebäude mit hochwertigem Standard und sehr gutem Mieterbesatz am Rande des Teilmarktes Kennedydamm. Vermietungsstand 100 %, Hauptmieter sind Baker Tilly und Beiten Burkhardt. Rund 14.900 m² Mietfläche verteilen sich auf vier bzw. fünf Obergeschosse und zwei Untergeschosse; eigene Tiefgarage mit 218 Stellplätzen sowie sieben Außenstellplätze, Terrassenflächen erhöhen die Aufenthaltsqualität. 

Adresse: Cecilienallee 6-7 in Düsseldorf, Deutschland
Location: Das CUBES befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Golzheim, am Rande des Teilmarktes Kennedydamm in unmittelbarer Rheinlage.
Closing: Dez. 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Europa
Mietfläche: 14.900 m²
Baujahr: 2012
Zertifizierung: DGNB Silber
Besonderheiten: Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.

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„L’Enfant“ in Washington D.C., USA

Das 2019 fertig gestellte Bürogebäude „500 L’Enfant Plaza“  im etablierten Teilmarkt Southwest Waterfront verfügt über einen direktem Zugang zur benachbarten Mall und zur zentralen Metrostation „L’Enfant“.  Das mit LEED-Standard Gold zertifizierte Gebäud ist  langfristig und nahezu vollständig an sieben Nutzer vermietet.  

Strategie: Core
Mietfläche: über 20.000 m²
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 167 Mio. US-Dollar 

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500LEP, Washington

Das moderne Büroobjekt im Teilmarkt „Southwest“ bietet eine drittverwendungsfähige und nachhaltige Gebäude-konfiguration. Hauptmieter ist das auf Stadtforschung und Entwicklungshilfe spezialisierte Urban Institute. Highlight des Objektes ist die Dachterrasse mit Feuerstelle, die einen für DC seltenen Rundumblick über den Stadtteil und den Fluss Potomac bietet. 500LEP bietet zudem direkten Zugang zur Metrostation mit fünf verschiedenen U-Bahnlinien.

Adresse: 500 L'Enfant Plaza SW, Washington, USA
Location: In direkter Nachbarschaft zu wichtigen öffentlichen US-amerikanischen Behörden, wie dem U.S. Department of Housing & Urban Development
Closing: Sep. 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Metropolen
Mietfläche: 20.200 m²
Baujahr: 2019
Zertifizierung: LEED CS Gold, Energy Star
Besonderheiten: Das Gebäude verfügt über eine Dachterrasse mit Feuerstelle, die durch die erhöhte Position am Podium des L'Enfant Plaza einzigartige Sichtachsen über den Wharf District und den Fluss Potomac bietet. Eine solche Aussicht ist für die in der Bauhöhe begrenzte Stadt eine Seltenheit.

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 "Brewery" in Warschau, Polen

Im Teilmarkt „City Center West“ gelegenes  Ensemble, welches den Neubau Malthouse Office (Büro + Gastro im EG) und die revitalisierten Objekte The Malthouse (Gastro) , Historic Cellars (Gastro) und Historical Villa (Büro) umfasst. Der Komplex ist Teil der Quartiersentwicklung „Browary Warszawskie“, die insgesamt über 100.000 qm Büro-, Wohn- und Einzelhandelsfläche umfasst.  Hauptmieter sind der polnische Bierproduzent Grupa Żywiec, die internationale Anwaltskanzlei Allen & Overy und das Beratungsunternehmen MDDP.  

Strategie: Core
Mietfläche: rd. 29.600 m² ( rd. 80% auf Büronutzung und 20% auf Gastronomie- und Handelsflächen).
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 152 Mio. Euro 

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 „8 St James‘s Square“ in London, England

Das 2015 fertig gestellte Bürogebäude „8 St James‘s Square“ liegt direkt am St James‘s Square im Herzen des Londoner West End und ist nahezu vollständig von fünf Parteien genutzt, Hauptmieter ist Société Générale.  Neben den Auszeichnungen mit dem  RIBA National Award und dem RIBA London Awardist das Gebäude zudem mit  BREEAM  „Excellent“ zertifiziert.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 5.850  m²
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 220 Mio. britische Pfund 

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8 St James´s Square, London

Das Freehold-Objekt wurde von Eric Parry Architects entworfen und ist eines der modernsten Bürogebäude im Londoner West End. Es ist zu 100 % an folgende Unternehmen vermietet: Helly Nahmad Gallery Ltd, Societe Generale, ONEX Partners
UK Ltd, Point72 UK Ltd. und London St James Centre. Hauptmieter (34 %) ist Société Générale, ein multinationales Bank- und Finanzdienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Paris.

Adresse: 8 St James's Square in London, UK
Location: Das Objekt liegt im Herzen des Londoner West End, in prominenter Position direkt am St James‘s Square in der Nähe des Green Parks. Die Umgebung gilt als prestigeträchtigster Office-Standort im West End.
Closing: Juli 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Europa
Volumen: rund 256 Mio. EUR
Mietfläche: 5.845 m²
Baujahr: 2015
Zertifizierung: BREEAM „Excellent“
Awards: RIBA National Award 2016, RIBA London Award 2016
Besonderheiten: Dachterrasse, direkter Zugang zum St James's Square außerhalb der regulären Öffnungszeiten.

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Bureau, 90 Fetter Lane in London

Das 1980 errichtete und 2018 umfassend modernisierte Bürohaus befindet sich in Londons etabliertem Büroteilmarkt Midtown und ist mit  BREEAM „Excellent“ zertifiziert. Langfristig und nahezu vollständig vermietet, Hauptmieter ist die Brauereigruppe Anheuser-Busch InBev UK.

Strategie: Core
Mietfläche: über 6.900 m²
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: 118 Mio. britische Pfund 

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"Riverside IV“ in Dublin, Irland

2007 fertiggestelltes Bürogebäude im Zentrum von Dublin im Teilmarkt South Docks und ist vollständig und langfristig an Irlands größte Anwaltskanzlei Matheson Support Services Unlimited Company vermietet, die hier ihren globalen Hauptsitz unterhält. 

Strategie: Core
Mietfläche: rund 12.500 m² und 85 Parkplätze
Closing: 2021
Portfolio: Institutioneller Publikumsfonds
Volumen: rund 164 Mio. Euro 

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"Bornhold Haus", Neuer Wall 80 in Hamburg, Deutschland

Das gemischt genutzte Gebäude aus dem Jahr 2009 befindet sich am Neuen Wall 80 mitten im CBD. Die Büro- und Einzelhandelsflächen sind langfristig an einen ausgewogenen Mietermix vermietet. 

Strategie: Core
Mietfläche: rund 10.900 m² 
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds

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„210 NC“ in Chicago, Illinois

12-geschossiges Gebäude im Zentrum des Chicagoer Teilmarkts „Fulton Market, mit LEED Gold zertifiziert, vollständig und langfristig an sechs Unternehmen vermietet - Hauptmieter ist Google LLC.

Strategie: Core
Mietfläche: über 19.000 m²
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: 169 Mio. US-Dollar

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"Parkview" in Prag

Der Büroneubau befindet sich Teilmarkt Pankrác im 4. Bezirk von Prag und ist nahezu vollständig an acht Nutzer vermietet. "Parkview" kombiniert nachhaltige Aspekte mit zeitgemäßen technologischen Innovationen und ist mit LEED Platin und WELL Health Safety zertifiziert.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 16.000 m²
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 77 Mio. Euro

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"Panta Rhei“ in Düsseldorf 

Siebenstöckiges, mit LEED Gold zertifiziertes Bürogebäude im Teilmarktr Airport City. Vollständig vermietet, Hauptmieter ist die GEA Group AG. "Panta Rhei" bietet großzügige Flächen, eine flexible Raumaufteilung, moderne Heizungs- und Kühlsysteme für bestmögliche Energie- und Kosteneffizienz.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 9.600 m²
Closing: 2021
Portfolio: Spezialfonds

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Ceresio 7/9 in Mailand 

Repräsentative Unternehmenszentrale des Design-Modelabels „Dsquared2“ wurde im Rahmen einer Sale-and-Lease-back-Transaktion erworben. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des belebten Stadtquartiers Porta Volta, unweit des neu entstandenen Mailänder CBDs Porta Nuova und wurde 2010 unter Beibehaltung des originären Erscheinungsbildes umfassend revitalisiert.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 8.200 m²
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds

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"Terrace Tower" in Amsterdam 

2020 fertiggestellter hochwertiger Büroneubau mit hoher Visibilität in prominenter Lage auf der Ostseite des Amsterdamer CBD (Zuidas) mit sehr guter Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr. Besonderheit: 8 der 14 Etagen verfügen über begrünte, direkt begehbare Terrassen. Zertifiziert mit BREEAM "Excellent".

Strategie: Core
Mietfläche: rund 16.800 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds

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Theodore 9 in Paris

Zwischen 2015 bis 2017 unter Erhalt des historischen Charakters vollständig modernisiertes Bürogbeäude im 9. Arrondissement in der Nähe des Bahnhofs Saint-Lazare. Mit BREEAM „Very Good“ und NF HQE Renovation „Excellent“ zertifiziert, vollständig an den Sportartikelhersteller Adidas vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 3.400 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 80 Mio. Euro

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Colombo 80 in Rom

Die Büroimmobilie befindet sich im Greater EUR, genauer im Teilmarkt Colombo mit guter Anbindung an den ÖPNV und Individualverkehr. Ausgewogener Mietermix mit bonitätsstarken Büronutzern, Hauptmieter PWC. Mit Abschluss des Refurbishments Ende 2020 wurde das Gebäude mit BREEAM "Very good" und LEED Gold zertifiziert.

Strategie: Core plus
Mietfläche: Mietfläche: rund 19.800 m² mit 65 TG-Plätzen sowie 11 Außenstellplätzen
Closing: 2020
Portfolio: Institutioneller Publikumsfonds

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"Clarges Mayfair" in London

Mit BREEAM „Excellent“ zertifizierter Gebäudekomplex "Clarges Mayfair“ im Londoner West End, direkt am Green Park und in unmittelbarer Nähe zum Buckingham Palace gelegen. Der Komplex umfasst ein hochwertiges Bürogebäude mit Restaurant und zwei benachbarte Retail-Einheiten (u.a. Porsche Flagship-Store).

Strategie: Core
Mietfläche: über 6.000 m², davon rd. 5.000 m² Büro
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: 177 Mio. GBP

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Generation Park Z in Warschau

Das Mitte 2019 errichtete hochwertige Bürogbeäude ist Teil des aus drei Gebäuden bestehenden Generation Park Komplexes im Teilmarkt „City Center West“. Zertifiziert mit der Höchstnote LEED for Core & Shell Platinum trifft die Immobilie "Generation Park Z" den aktuellen Zeitgeist und kombiniert nachhaltige Eigenschaften mit technologischen Innovationen.Zu den Mietern gehören u.a. Anwaltskanzlei Crido, Unternehmensdienstleister Vistra und die E-Commerce Plattform Amazon.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 19.000 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: 98 Mio. Euro

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12 rue d‘Astorg in Paris, Frankreich

Repräsentatives Trophy Asset in attraktiver Lage inmitten des Pariser CBD. Hauptmieter des historische Stadtpalais ist die US-amerikanische Anwaltskanzlei Goodwin Procter.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 3.500 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds

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"Baggot Plaza“ in Dublin, Irland

Beim Objekt „Baggot Plaza“ handelt es sich um ein hochwertiges Bürogebäude in zentraler Lage, zertifiziet mit LEED Gold, vollständig bis 2041 an die Bank of Ireland vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 12.000 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 140 Mio. Euro

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 "HVPX" in Berlin  

Hochwertiges Objekt in zentraler Lage in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe des Gendarmenmarkt.

Strategie: Core
Mietfläche: über 6.200 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds

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"The Reflector" in Dublin 

Mit LEED Gold zertifizierter Büroneubau in den Docklands von Dublin. 100 Prozent an vier Nutzer vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: über 11.500 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: Headline-Preis 153 Mio. Euro

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„Sainte Cécile“ in Paris 

Multifunktionales, modernes Bürohaus; befindet sich im belebten Geschäftsviertel des 9. Arrondissements und ist vollständig an das Bankhaus BNP Paribas vermietet. 

Strategie: Core
Mietfläche: rund 9.400 m²
Closing: 2020
Portfolio: Institutioneller Publikumsfonds
Volumen: 165 Mio. Euro 

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„Central Plaza Two“ in Brisbane

25-geschossiges Grade-A-Gebäude im sog. „Golden Triangles“ des CBDs von Brisbane mit hochwertig ausgestatteten „End of Trip Facilities“.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 32.000 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 230 Mio. Euro 

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452 Flinders Street in Melbourne

Das 20-geschossiges Grade-A-Bürogebäude im CBD wurde 2018 revitalisiert und ist langfristig an 16 Nutzer vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 38.000 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 280 Mio. Euro 

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"Stantec Tower" in Edmonton, Kanada

Der rund 251 Meter hohe Neubau befindet sich im neu entwickelten ICE District im Herzen der Stadt und ist mit LEED Gold zertifiziert. Der Ankauf beinhaltet die unteren 29 (Büro, Retail und Food Hall) der insgesamt 69 Stockwerke des „Stantec Tower“ mit einer Gesamtmietflächevon rund 67.000 m² und 617 Parkplätzen.

Strategie: Core plus
Closing: 2019 (29 der insgesamt 66 Stockwerke)
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 315 Mio. EUR

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„Flintholm House II“ in Kopenhagen.

Das neue E&Y Headquarter wurde Ende 2019 fertiggestellt und ist mit DGNB Gold zertifiziert.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 9.800 m²
Closing: 2019 
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 45 Mio. Euro 

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Bürohaus „6Y“ in Portland

Das elfstöckige Multi-Tenant-Gebäude befindet sich im CBD von Portland, direkt gegenüber dem Pioneer Square und ist langfristig vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 10.500 m²
Closing: 2019
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: 47,5 Mio. US-Dollar

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"Palazzo Aporti" in Mailand

Repräsentatives, hochwertiges Bürogebäude in zentraler Lage, 2007 – 2011 vollumfassend revitalisiert. Hauptmieter ist State Street Bank.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 26.500 m²
Closing: 2019
Portfolio: Publikumsfonds

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51 Moorgate in London

Das Bürogebäude in City Core Lage wurde mit Fertigstellung im Oktober 2019 in Neubauqualität hochwertig revitalisiert, mit BREEAM Excellent ausgezeichnet und ist langfristig an Skanska UK plc. vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 4.300 m²
Closing: 2019
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 62 Mio. britische Pfund

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The One, Brüssel

24-geschossiger Büroneubau in der Rue de la Loi in unmittelbarer Nähe des Sitzes der Europäischen Kommission.

Strategie: Core
Mietfläche: über 30.600 m² und 155 Stellplätze
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds

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"1100 Vermont“ in Washington D.C. 

Das Multi-Tenant-Büroobjekt liegt im Teilmarkt East End mit excellenter Verkehrsanbindung. 1961 erbaut, 2012 bis 2014 umfangreich renoviert, 100 % an 20 Nutzer vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 6.300 m²
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 40 Mio. USD

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"Metropolitan" in Paris

Modernes Multi-Tenant-Gebäude im 17. Arrondissement, 2017 umfassend renoviert, 100  Prozent vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 22.000 m²
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: k.A.

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„Tower 185“ in Frankfurt am Main

Hochwertige und exklusiv ausgestattete Immobilie in zentraler Innenstadtlage, zertifiziert mit LEED-Gold. Langfristig an mehr als 20 bonitätsstarke Nutzer mit internationaler Ausrichtung vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: mehr als 100.000 m2
Closing: 2018
Portfolio:  anteilig für vier Immobilienfonds erworben.
Volumen: rund 775 Mio. Euro

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Bürogebäude „Verde SW1"  in London Victoria

Ursprünglich 1995 errichtet und 2017 umfassend und hochwertig kernsaniert,  BREEAM  „Excellent“ zertifiziert und langfristig an 17 bonitätsstarke Nutzer vermietet. 

Strategie: Core
Mietfläche: rund 30.000 m²
Closing: 2018
Portfolio: Jont Venture für zwei Publikumsfonds 

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Multi-Tenant-Objekt in Helsinki

LEED-Gold zertifizierte Bürogebäude im CBD von Helsinki, vollständig an 14 Nutzer vermietet. Hauptmieter ist KPMG.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 16.000 m²
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 190 Mio. Euro

Einzelhandelsimmobilien

Investment

  • Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
  • Portfolios
  • Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

  • Innerstädtische Shopping-Center
  • Regionale Shopping-Center
  • Fachmarkt-/Nahversorgungscenter
  • High Street Retail

Standorte

  • Etablierte Einzelhandelslagen
  • Hohe Zentralität und Kaufkraft
  • Gute infrastrukturelle Anbindung (z.B. ÖPNV)

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
  • Einwandfreier, dem Alter entsprechender Zustand, kein Instandhaltungsstau
  • Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen

Mietverträge

  • Durchschnittliche Laufzeit (WALT) mindestens 5 Jahre
  • Vermietungsstand annähernd 100%.
  • Gute Ankermieter; bonitätsstarke Mieter
  • Guter Branchen-Mieter-Mix
  • Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Einzelhandelinvestments

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Shinsaibashi Sundrug, Osaka

Osaka ist das volkswirtschaftliche Zentrum der Kansai-Region, eines der leistungsstärksten Ballungsräume der Welt. Das Freehold-Gebäude wurde im September 2009 fertiggestellt. Hauptmieter in den ersten drei der sieben Stockwerke ist die bonitätsstarke Drogeriekette „Sundrug“. Sundrug ist börsennotiert mit Hauptsitz in Tokio und spezialisiert auf den Verkauf von Pharmaprodukten sowie hochwertigen Pflege- sowie Duftprodukten. 

Adresse: Soemoncho 7-2 in Osaka, Japan 
Location: Das Objekt befindet sich neben der berühmten Ebisu-Brücke am südlichen Eingang einer der bedeutendsten Shoppingarkaden sowie des beliebtesten Unterhaltungsbezirks (Dotonbori) von Osaka. 
Closing: Apr. 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Global
Volumen: 183,5 Mio. EUR
Mietfläche: 714 m²
Baujahr: 2009
Besonderheiten: Prominente Einzelhandelslage neben der berühmten Ebisu-Brücke

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Whole Foods, Santa Monica, Los Angeles County, USA

2017 saniertes Einzelhandelsobjekt mit angebauter Coffee-Shop-Einheit an der Kreuzung von Pico Blvd. und Cloverfield Blvd. Es ist im Rahmen eines Triple Net-Mietvertrages bis  2037 vollständig an eine Tochtergesellschaft der Whole Foods Market Inc. vermietet.

Strategie: Core
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rd. 54,3 Mio. USD

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Grafton Street in Dublin, Irland

2016 umfassend revitalisiertes Büro- und Retailgebäude inmitten der Grafton Street, einer der prominentesten Einzelhandelslagen in Dublin. Langfristig an zwei Nutzer vermietet: H&M Hennes & Mauritz („& Other Stories“) und „Hays Ireland“, der global agierende und irische Marktführer für Personaldienstleister und Personalvermittlung. 

Strategie: Core
Mietfläche: rund 1.750 m², davon über 900 m² Retailfläche
Closing: 2021
Portfolio: Institutioneller Publikumsfonds
Volumen: rund 25 Mio. Euro 

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"Orefici" in Mailand, Italien

Büro- und Einzelhandelsimmobilie inmitten des klassischen CBDs von Mailand, nahezu vollständig vermietet, zertifiziert mit LEED-Gold.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 7.000 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds

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"Business Center“ in Salzburg.

Mixed-use Ensemble beherbergt ein von der Spar-Gruppe betriebenes Einkaufszentrum, ein Hotel sowie moderne Büroflächen.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 19.300 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds

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Fachmarktzentrum „Länna Market“ bei Stockholm 

2002 errichtet und 2016/2017 renoviert sowie neu positioniert, langfristig an 19 überwiegend nationale und internationale Einzelhandelsketten vermietet.

Strategie: Core / Core plus
Mietfläche: rund 37.000 qm sowie ca. 1.000 Parkplätze
Closing: 2018
Portfolio: institutioneller Sektorenfonds
Volumen: rund 81 Mio. Euro

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"Paramus Junction" in New Jersey

Eingeschossige Fachmarktzentrum „Paramus Junction“ in etablierte Lage, 1992 gebaut und 2017 großflächig renoviert, 100 Prozent vermietet.

Strategie: Core plus
Mietfläche: rund 7.000 m² sowie 391 Parkplätze
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 81 Mio. Euro

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L'Aubette/Petite Boucheries, Straßburg

Historisches Landmark-Gebäude in exklusiver Lage; 100 % vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: 8.500 m2 (davon 2.800 m2 Hotel)
Closing: 2017
Portfolio: institutioneller Sektorenfonds

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Canberra Outlet Centre, Australien

Einziges Outlet-Center im Umfeld der australischen Hauptstadt Canberra, breiter Mix von 125 Nutzern.

Strategie: Core plus
Mietfläche: rund 45,000 m2
Closing: 2017
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 95 Mio. Euro

Hotelimmobilien

Investment

  • Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
  • Portfolios
  • Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

  • 2-, 3-, 4- und 5-Sterne Hotels
  • Nur Pachtverträge; keine Managementverträge

Standorte

  • Vorzugsweise 1-A-Lagen
  • Vorzugsweise Stadthotels
  • Überregional bedeutende Standorte

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
  • Möglichst nicht älter als 10 Jahre
  • Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als 5 Jahre zurück
  • Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau
  • Mindestens 120 Zimmer
  • Guter Business-Leisure-Mix

Mietverträge

  • Laufzeit Pachtvertrag mindestens 10 Jahre
  • Renommierte Hotelketten
  • Marktübliche Instandhaltungsregelungen, Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Hotelinvestments

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Campus Mitte Würzburg – AC Hotel by Marriott und Moxy

Ankauf von zwei hochwertigen Marriott-Hotels in einer Sekundärstadt mit ca. 1 Mio. Übernachtungen pro Jahr. Der ausgeglichene Gästemix, bestehend zu gleichen Teilen aus Privat- und Geschäftsreisenden, verspricht in Verbindung mit dem bewährten Hotelkonzept eine konkurrenzfähige Positionierung am Markt. 

Adresse: Schürer Straße 7-9, Würzburg, Deutschland
Location: Die Hotels befinden sich an einer der Hauptverkehrsachsen von Würzburg und verfügen über eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Die Lage der Hotels ist etwas außerhalb der historischen Altstadt und am Rande des Stadtzentrums. Jedoch ermöglicht sie Gästen eine sehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV.
Closing: Nov. 22
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds / Spezialfonds
Volumen: 77,6 Mio. EUR
Mietfläche: 14.940 m²
Anzahl Zimmer: insgesamt 370 Zimmer + 432 Stellplätze
Baujahr: 2022
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“
Besonderheiten: Das AC by Marriott verfügt über 168 Zimmer mit Zimmergrößen zwischen 19 m² und 27 m², einem Restaurant und Barbereich mit 100 Sitzplätzen sowie einem großzügigen Fitnessraum und acht Konferenzräumen.  Das MOXY-Hotel folgt den Design-Standards der Marriott Gruppe und positioniert sich als Lifestyle-Hotel mit 202 Zimmern und einer offenen, modernen Lobby mit einem Bar- und Restaurant-Bereich. 

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Motel One Dresden und Rostock

Bei dem Kaufgegenstand handelt es sich um ein Portfolio, bestehend aus zwei gemischt genutzten Gebäude-Ensembles einschließlich zweier Hotels in den Innenstädten von Dresden und Rostock. Die Hauptnutzungsart ist Hotel (52 % in Dresden, 71 % in Rostock). Die beiden Motel Ones wurden im Jahr 2020 erworben. Es sind die ersten beiden Hotels mit Motel One als Mieter im Portfolio von Deka.

Adresse: Postplatz 5, Dresden &  Schröderplatz 2, Rostock, Deutschland
Location: Dresden: Das Kaufobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen „Zwinger“ von Dresden. Vom Objekt aus besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, etwa 1,2 km entfernt liegt der Dresdner Hauptbahnhof. Rostock: In fußläufiger Reichweite von der Immobilie liegen sowohl die Einkaufspassage „Doberaner Hof“ als auch angrenzend die Fußgängerzone Rostocks. Dank der Lage an der Ringstraße ist die Auffindbarkeit und verkehrliche Erreichbarkeit per PKW gut. Vom Hotelstandort gelangt man in rund 15 Minuten auf die A19  sowie im weiteren Verlauf auf die A20.
Closing: Okt. 2020 – Dez. 2020
Portfolio: Spezialfonds
Mietfläche: 14.270 m² (Dresden) und 6.600 m² (Rostock)
Anzahl Zimmer: 288 (Dresden) und 180 (Rostock)
Baujahr: 2013

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Clayton Hotel Charlemont in Dublin, Irland

Sale-and-Leaseback Transaktion - Vier Sterne Hotel in zentraler Lage, 2018 errichtet, verfügt über 190 Zimmer und ist 35 Jahre an die dalat group vermietet.

Strategie: Core
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 62 Mio. Euro

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Ruby Hotel in Düsseldorf

Der 170-Zimmer-Hotelneubau im Zentrum von Düsseldorf wird von Ruby Hotels & Resorts betrieben.

Strategie: Core
Closing: 2019
Portfolio: Spezialfonds

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The Marker Hotel in Dublin

Das 5-Sterne-Hotel im Boutique-Stil befindet sich in Prime-Waterfront Lage im Stadtteil Docklands und verfügt über 187 Zimmer und Suiten.

Strategie: Core
Closing: 2019
Portfolio: Publikumsfonds

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Sir Albert in Amsterdam

5-geschossiges Hotel mit insgesamt 90 Zimmern, öffentlichen Restaurant und Bar im belebtem Stadtteil De Pijp.

Strategie: Core
Closing: 2019
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds

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5-Sterne NH Hotel in Amsterdam

Das NH Collection Barbizon Palace ist ein Flagship-Hotel der NH Hotelgruppe; zentral im Stadtzentrum von Amsterdam gelegen.

Strategie: Core
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: > 150 Mio.   Euro

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Hyatt Centric The Loop, Chicago

4-Sterne-Hotel mit 257 Zimmern und Restaurant im CBD von Chicago.


Strategie: Core
Closing: 2017
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: 110 Mio. US-Dollar

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InterCity in Hamburg

14-geschossiges Hotel mit 275 Zimmer und 6 Tagungsräume im Stadtteil St. Pauli.

Strategie: Core
Closing: 2016
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: k.A.

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Hotel Vondel & Hotel Römer in Amsterdam

Prominente Innenstadtlage im Museumsquartier; Pachtvertrag mit Festlaufzeit von 25 Jahren.

Strategie: Core
Closing: 2016
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: k.A.

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Radisson Blu Hotel in Edinburgh

Ankaufsobjekt umfasst 4-Sterne-Haus mit 238 Zimmern, Parkhaus, Jugendherberge sowie ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial.

Strategie: Core
Closing: 2015
Portfolio: institutioneller Sektorenfonds
Volumen: k.A.

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Sofitel Bayerpost München

1896 bis 1900 als königlich-bayerisches Hauptpostamt errichtet und 2001 bis 2004 zu einem 5-Sterne-Luxushotel umgebaut.

Strategie: Core
Closing: 2015
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: k.A.

Logistikimmobilien

Investment

  • Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
  • Portfolios
  • Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

  • Logistikzentren
  • Distributionszentren
  • City Logistikzentren

Standorte

  • Nationale und internationale Logistikdrehscheiben
  • Metropolregionen
  • Gute Verkehrsanbindung (Straße, Schiene, Wasser, Flughafen)

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
  • Nicht älter als 10 Jahre
  • Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau
  • Moderne Gebäudekonfiguration und ausgeprägte Multifunktionsfähigkeit (z. B. Deckenhöhe über 10,50 m, weites Stützenraster, hohe Bodentraglasten)

Mietverträge

  • Durchschnittliche Laufzeit (WALT) mindestens 5 Jahre
  • Vermietungsstand mindestens 80%; Projektentwicklungen auch ohne Vorvermietung
  • Bonitätsstarke Mieter
  • Marktübliche Indexierung, Nebenkostenregelung und Instandhaltungsregelung

Eine Auswahl unserer Logistikinvestments

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ICVE – Alpha 1

Hierbei handelt sich um die letzte von insgesamt sieben Projektentwicklung am Logistikdikstandort Industrial Campus Vienna East Park, dem  größten Logistikpark Österreich. Der Neubau "Alpha 1" bietet mit fünf autarken Mieteinheiten eine Multi-Tenant-Nutzungsstruktur auf einer Mietfläche von insgesamt 38.320 m².

Adresse: TNS-Gasse 1, Enzersdorf/Fischa, Österreich
Location: Der Industrial Campus Vienna East liegt südöstlich von Wien in Enzersdorf an der Fischa. Die Marktgemeinde liegt im Länderviereck Österreich, Tschechien, Slowakei sowie Ungarn und profitiert von seiner sehr guten Infrastruktur. Nur 12,6 km entfernt befindet sich der Flughafen Wien Schwechat.
Closing: nach Fertigstellung vorr. Mitte 24
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds / Spezialfonds
Mietfläche: 38.320 m²
Baujahr: Fertigstellung 2024
Zertifizierung: DGNB/ÖGNB Gold wird angestrebt
Besonderheiten: Circa 100 % der nutzbaren Dachfläche ist für Photovoltaik vorgerüstet. Alternative Heizsysteme, die mit erneuerbaren Brennstoffen betrieben werden, sind vorgesehen.

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Parque logistique, Nanteul-le-Haudoin

Bei dem Ankaufsobjekt handelt es sich um eine Immobilie mit rund 93.500 m².Das Objekt erfüllt die Anforderungen von Nutzern und Investoren an die Nachhaltigkeit. Der Ankauf dieser Projektentwicklung wurde im Rahmen der in Frankreich gängigen VEFA-Konstruktion (Forward Funding) abgeschlossen.

Adresse: ZAC du Chemin Paris   Nanteul-le-Haudoin, Frankreich
Location: Das Project Nanteuil wird in der Kleinstadt Nanteuil-le-Haudouin im Department Oise, etwa 46 km nordöstlich vom Pariser Stadtzentrum (20 km von der Ringautobahn „La Francilienne“ - A104), entwickelt. Die Gemeinde mit 4.500 Einwohnern befindet sich direkt an der zweispurigen Bundesstraße N2. Die N2 verbindet Paris in Richtung Norden mit Belgien, ist Teil der Nord-Süd-Achse (Lille, Paris, Lyon, Marseille) und liegt im sogenannten „Dorsal Logistique“.
Closing: Dez. 22
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds / Spezialfonds
Mietfläche: 93.500 m²
Baujahr: 2021-2022
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“
Besonderheiten: Der Logistikneubau verfügt über eines der größten Photovoltaik-Kraftwerke Frankreichs. 32.000 m2 Sonnenkollektoren auf dem Dach erzeugen eine Leistung von bis zu 6 MWp und decken damit den jährlichen Strombedarf von 1.400 französischen Haushalten. 

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vidaXL (Phase IV)

Die Logistikhalle vidaXL mit mehr als 140.000 m² Mietfläche ist die größte der vier vidaXL-Hallen in Venlo, die sich im Portfolio von Deka befinden. Das Ankaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Venlo in der niederländischen Provinz Limburg. Die Stadt mit ca. 100.000 Einwohnern ist der am weitesten entwickelte und wichtigste Logistik-Hotspot der Niederlande und gehört zu den bedeutsamsten logistischen Wachstumsregionen Europas.

Adresse: Jan Tinbergenstraat 4-10, Venlo, Niederlande
Location: Das Objekt ist ca. 9 km vom Autobahnkreuz A67 (Duisburg/Eindhoven) und A73 (Venray/Born) entfernt.  Der Venloer Bahnhof, der Personen- und Güterverkehr anbietet, ist innerhalb von 15 Minuten (11 km) von dem Objekt erreichbar. Das neue Bahnterminal, das sich derzeit noch im Umbau befindet, ist innerhalb von 5 Minuten (2 km) von dem Objekt erreichbar.
Closing: März 22
Portfolio: Publikumsfonds WestInvest Interselect
Mietfläche: 141.625 m²
Baujahr: 2022
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“
Besonderheiten: Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes in Prüfung.

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Project North (Wattrelos A)

Die Logistikimmobilie ist Teil eines Portfolios mit drei Immobilien an zwei Standorten (Wattrelos und Maubeuge) in Frankreich. Mit den Mietern werden Zehnjahresmietverträge vereinbart, mit Break-Optionen nach sechs bzw. neun Jahren (und nicht wie in Frankreich üblich bereits nach drei Jahren). Der Mieter der Objekte wird Log´S sein, ein Third-Party-Logistikanbieter  mit Sitz in Frankreich. Die Kernkompetenz dieses externen Logistikdienstleisters liegt in der Übernahme von Transport und Lagerung für seine Kunden.

Adresse: Zone d'Activité du Winhoute, Wattrelos, Frankreich
Location: Die Stadt Wattrelos liegt in Nordfrankreich, ca. 15 km nordöstlich von Lille, unmittelbar an der belgischen Grenze und damit am nördlichen Startpunkt des französischen Hauptlogistikkorridors „Dorsal“. Das Grundstück verfügt über eine direkte Anbindung an eine zweispurige Zubringerstraße, welche in 10 km zur Anschlussstelle an die A22 führt und damit die Objekte mit einer der französischen Hauptverkehrslinien (A1) ab Lille verbindet.
Closing: Feb. 21
Portfolio: Institutioneller Sektorenfonds / Spezialfonds
Mietfläche: 92.210 m²
Baujahr: 2022
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“

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EK2 in Genf, Schweiz 

Das Mitte 2021 errichtete Multi-Storage Objekt "EK2" liegt in der ZIMEYSA-Zone, eine der wichtigsten Industrie- und Logistikzonen von Genf mit hervorragender Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und das Schienennetz und ist an 14 Mieter unterschiedlicher Branchen zu 99% vermietet. 

Strategie: Core
Mietfläche: rund 18.000 m² und 128 Stellplätze
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds

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"Opus" Portfolio in Meerane, Deutschland

Das  Portfolio befindet sich am Standort Meerane direkt an der A4 zwischen Dresden und Erfurt. Hauptmieter sind der Automobilkonzern Volkswagen und der Logistikdienstleister Rhenus (Rhenus SE & Co. KG, Rhenus Automotive Zwickau GmbH). 

Strategie: Core
Mietfläche: 168.459 m²
Closing: 2021 (6 Gebäude)
Portfolio: Spezialfonds

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Industriepark Meerane

Die sechs erworbenen Logistikimmobilien sind an bonitätsstarke Mieter wie z. B. die RHENUS SE & Co.KG, DHL, BLG oder die Volkswagen AG vermietet. Sie liegen unweit des VW-Produktionsstandortes Zwickau, des weltweit ersten VW-Werks, das vollständig auf die Produktion von E-Autos umgerüstet wurde. Der VW-Standort besteht seit 1990 und wurde kürzlich auf die Produktion der VW-Elektroautomodelle ID2 und ID3 umgerüstet. 

Adresse: Gablenzer Straße 18, Merane, Deutschland
Location: Der Logistikstandort Meerane befindet sich innerhalb der Logistikregion Leipzig-Dresden-Zwickau-Erfurt. Der Standort liegt direkt an der A4, die die Ost-West-Verbindung innerhalb dieser Region sichert. Die B93 stellt die Nord-Süd-Verbindung sicher, verläuft ebenfalls direkt am Standort und bildet mit der A4 ein Autobahnkreuz.
Closing: Mrz, 21 
Portfolio: Spezialfonds Deka Immoblien Fokus Logistik
Mietfläche: 168.460 m²
Baujahr: 2017-2021
Zertifizierung: DGNB Gold wird angestrebt

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Logistikkomplex Großbeeren in Berlin, Deutschland

Modernes BREEAM „Good“ zertifiziertes Logistikobjekt im Güterverteilzentrum (GVZ) Großbeeren südlich von Berlin, wurde in zwei Bauabschnitten 2015 und 2017 fertig gestellt und ist vollständig und langfristig an ASOS.com Limited vermietet.


Strategie: Core
Mietfläche: 91.500 m² sowie 1.000 Parkplätze
Closing: 2021
Portfolio: Publikumsfonds

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Berlin Großbeeren

Die moderne Logistikimmobilie ist bis 2038  an ASOS, einen der größten europäischen Onlineanbieter für Bekleidung, vermietet. Die Halle wird als Online-Verteilsender von ASOS genutzt. Das Objekt weist hinsichtlich seiner Gebäudestruktur und Ausstattung eine hohe Drittverwendungsfähigkeit auf. Das Objekt befindet sich an einem der bedeutensten Logistikstandorten in Berlin unweit des Flughafens BER.

Adresse: An der Anhalter Bahn 6, Großbeeren, Deutschland
Location: Die Logistikimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet GVZ Großbeeren im Land Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming, etwa 5 km südlich von Berlin und 15 km von Potsdam entfernt. Das Objekt verfügt aufgrund der direkten Lage an der L40 und des unmittelbaren Zugangs zur Bundesstraße 101 über eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Sichtbarkeit.
Closing: Aug. 21
Portfolio: Publikumsfonds Deka-Immobilien Metropolen
Mietfläche: 91.600 m²
Baujahr: 2018
Zertifizierung: BREEAM „Very Good“ wird angestrebt
Besonderheiten: Teil der nutzbaren Dachfläche ist für Photovoltaik vorgerüstet. 
Alternative Heizsysteme, die mit erneubaren Brennstoffen betrieben werden, sind vorgesehen.

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Fiege Logistikzentrum in Bremen, Deutschland

Ende 2020 fertiggestelltes Logistikzentrum im Güterverkehrszentrum Bremen-Strom. 100 Prozent an Fiege Logistik vermietet (Sale & Leaseback).

Strategie: Core
Mietfläche: rund 41.000 m² sowie über 100 Stellplätze
Closing: 2020
Portfolio: Institutioneller Publikumsfonds

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Distribution Centre MK45 3PD Wixams, Bedford, Großbritannien

Von B&M entwickelte CrossDocking-Halle ist zu 100% von B&M mit einer Mietvertragslaufzeit von 20 Jahren angemietet (Sale & Leaseback).

Strategie: Core
Mietfläche: rund 102.000 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds

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Industrial Campus Vienna East - Logistikpark in Österreich

Bei dem Industrial Campus Vienna East handelt es sich um Österreichs größten Logistikpark, welcher im finalen Ausbauzustand aus sechs modernen und nachhaltigen (DGNB zertifiziert) Gebäuden bestehen soll. Er liegt im Länderviereck Österreich, Tschechien, Slowakei, Ungarn - in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Wien Schwechat.

Strategie: Core
Mietfläche: insgesamt rund 122.500 m² 
Closing: Ende 2019: Gamma 1 und Gamma 2, Ende 2020:  Alpha 2 und Gamma 3;
               vorr. Ende 2021:  Beta
Portfolio: institutioneller Sektorenfonds

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Hermes Logistik-Center in Deutschland

Zwei neu errichtete Cross-Dock Center in Großkugel und Greven, langfristig an Hermes vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 106.000 m²
Closing: 2020
Portfolio: Publikumsfonds

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"Broekman"  Logistikimmobilie in Venlo

Neu errichtetes Distributionscenter im Businesspark „Trade Port Zuid", bestehend aus vier miteinander verbundenen Lagerhallen, wovon zwei für Gefahrengut zugelassen sind; langfristig an Broekman Logistics vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: über 63.000 m²
Closing: 2019
Portfolio: Publikumsfonds

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"Mönchhof Frankfurt Airport" in Kelsterbach

Hochmoderner und multifunktionaler Neubau, flexibel in vier Abschnitte teilbar, zertifiziert mit DGNB Gold.  

Strategie: Core
Mietfläche: rund 31.700 m²
Closing: 2018
Portfolio: Publikumsfonds

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Logistikgebäude "VidaXL" in Venlo

Moderner Neubau im Teilmarkt Trade Port Noord in Venlo direkt an der deutschen Grenze.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 105.000 m2
Closing: 2018
Portfolio: institutioneller Sektorenfonds

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Logistik- und Light Industrial Portfolio in Tschechien

Portfolio umfasst vier CTParks: Prag Nord und Prag West sowie Pilsen und Teplice mit zusammen 36 modernen Gebäuden und 67 Mietern.

Strategie: Core
Mietfläche: über 415.000 m²
Closing: 2018 (33 Gebäude), Ende 2019 (3 Gebäude)
Portfolio: verschiedene Fonds
Volumen: rund 460 Mio. Euro

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"Still" Logistikzentrum Hamburg

Neubau zertifiziert mit DGNB-Gold; langfristig an die Still GmbH vermietet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 27.000 m2
Closing: 2017
Portfolio: Spezialfonds

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Fulfillment Center in Hartford, USA

2015 als Fulfillment-Center für Amazon errichtet.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 95.000 m2
Closing: 2016
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 105 Mio. US-Dollar

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"The Gateway Amazon Distribution Center", St. Louis

Hochwertiges, 2016 fertiggestelltes Distributionscenter im Großraum St. Louis, Illinois.

Strategie: Core
Mietfläche: knapp 67.000 m2
Closing: 2016
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: k.A.

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Logistikimmobilien-Portfolio in Polen

Gewerbehallen an etablierten Logististikstandorten in Tychy und Bierun.

Strategie: Core
Mietfläche: über 123.000 qm
Closing: 2015
Portfolio: Publikumsfonds
Volumen: rund 80 Mio. Euro

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Logistikneubau im GVZ Bremen

Logistikneubau im GVZ Bremen; Triple-Net-Vertrag mit Kieserling Logistik-Gruppe.

Strategie: Core
Mietfläche: rund 30.000 m2
Closing: 2015
Portfolio: institutioneller Sektorenfonds
Volumen: rund 23 Mio. Euro