Alles fließt
Transparente Architektur für OXALIS
Der Standort: ein dynamisches Geschäftsviertel vor den Toren von Paris. Das Bürogebäude: errichtet in den 70er Jahren. Während einer ersten Modernisierung Anfang des neuen Jahrtausends wurde es bereits mit einer Glasfassade aufgewertet und an einen Single-Tenant vermietet. Nach dessen Auszug stand das Team von Deka Immobilien Project & Management vor der Aufgabe, das Bürogebäude in einem äußerst anspruchsvollen Marktumfeld neu zu positionieren: Boulogne-Billancourt gilt als privilegierter und dynamischer Standort, Industrie und Medien siedeln sich bevorzugt in diesem Geschäftszentrum an. Direkt an den Pariser Ring angeschlossen, erreicht man die wichtigsten Bahnhöfe, das Geschäftsviertel La Défense sowie die berühmten Sehenswürdigkeiten der französischen Hauptstadt in kürzester Zeit.
OXALIS wurde im Zuge der Revitalisierung architektonisch durchgehend transparent gestaltet: Das spannende Spiel von Innen- und Außenbezügen beginnt bereits im Erdgeschoss, die Räume erhielten schon im Eingangsbereich eine neue transparente Qualität. Anspruchsvolle wie hochwertige Gestaltungsdetails greifen die geradlinige Grundstruktur des Gebäudes auf, über alle sieben Etagen setzt die neu entwickelte Form- und Farbensprache charakteristische Akzente.
Die neu gestaltete Cafeteria im Erdgeschoss öffnet sich zum Garten. Zusätzlich wird der inhomogene Außenbereich durch transparente Übergänge, neue Blickachsen und aufwendige Gestaltungselemente aufgewertet – und bietet im dicht bebauten Umfeld nun einen einzigartigen Außenraum.
Maßnahmen im Überblick:
- Neugestaltung eines gläsernen Eingangsbereichs als repräsentativer Gebäudezugang, der den Positionierungsgedanken eines fließenden Übergangs von außen nach innen unterstützt
- Neukonzeption der Eingangshalle mit moderner hochwertiger Lobby
- Attraktive Zonen für Cafeteria & Casino, die den Innen- und Außenbezug des Gebäudes erlebbar machen
- aufwendig gestaltete Außenanlagen und gestalterisch hochwertige Aufzugsvorräume
- Neukonzeption innovativer und zeitgemäßer Büroflächen
- Innovatives Marketing- und Kommunikationskonzept
Das Ergebnis
Mit der Neupositionierung konnte Deka Immobilien die Nachfrage nach modernen Bürogebäuden in einer der besten Lagen vor den Toren von Paris bedienen. Die mit BREEAM „very good“ zertifizierte Immobilie erfüllt höchste Anforderungen in Bezug auf Funktionalität, Nachhaltigkeit und Arbeits- bzw. Raumklima und ist wieder vollständig vermietet. Noch vor Abschluss des Refurbishments wurde mit einem französischen Weiterbildungsunternehmen ein langfristiger Mietvertrag über die Gesamtfläche von 11.800 Quadratmeter unterzeichnet.
