Zentrale Einheit

Risikomanagement - Governance

Der COO-Bereich verantwortet unter strikter Wahrung des Grundsatzes der aufbauorganisatorischen Trennung von Risiko- und Portfoliomanagement das Risikomanagement sowie Risikocontrolling auf Sondervermögens- und Gesellschaftsebene. Zudem liegt hier die Verantwortung für die Pflege der immobilien(fonds)bezogenen Prozesse und Systeme – entsprechend der regulatorischen Anforderungen u.a. nach KAGB und KAMaRisk. Daneben unterstützt und kontrolliert der Bereich die Einhaltung von Standards guter und verantwortungsvoller Corporate Governance (z.B. BVI-Wohlverhaltensregeln).



Risikomanagement - Unterstützend in allen Bereichen des Geschäftsfeldes

Das Geschäftsfeld Deka Immobilien besitzt eine langjährige Expertise im Einsatz ganzheitlicher Risikomanagementsysteme für Offene Immobilienfonds und hat bereits die Umsetzung der InvMaRisk in fachlich beratender Funktion begleitet. Das Risikomanagementsystem wird seitdem fortlaufend überprüft und weiterentwickelt. Mittlerweile umfasst dieses neben den Offenen Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds auch Kredit-Spezialfonds sowie Dachfonds. Die Gesellschaften des Geschäftsfeldes Immobilien sind vollständig in die Risikomanagement- und Controllingsysteme der DekaBank eingebunden.

Risiken werden ganzheitlich auf Geschäftsfeld- und auf Produktebene gesteuert. Hierzu wurde ein umfassendes, vollintegriertes Management- und Risikoreporting entwickelt. Dieses umfasst sowohl die Geschäftsfeld- als auch die Fondsebene und ermöglicht die strategische und operative Risiko-, Ergebnis- und Produktsteuerung im Rahmen eines einzelnen, ganzheitlichen Berichtsinstrumentes.

Das Risikomanagement ist in alle Entscheidungen mit Auswirkungen auf das Risikoprofil eingebunden, so etwa in Form institutionalisierter Stellungnahmen bei Immobilientransaktionen im Sinne eines Zweitvotums. Ein wesentlicher Bestandteil des Risikomanagements ist die Berechnung eines sogenannten Immobilienrisikos auf Basis möglicher Entwicklungen von z.B. Mietverträgen, Objektstandorten oder Nutzungsarten. Die Bonität bestehender Geschäftsbeziehungen wird in diesem Zusammenhang regelmäßig überprüft.

Unser Risikomanagement auf einen Blick

Organisatorisch ist unser Risikomanagement unabhängig vom Portfoliomanagement sowie den Markteinheiten An- und Verkauf und Immobilienmanagement angesiedelt. Eine jederzeitige Unabhängigkeit ist damit gewährleistet.

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Corporate Governance

Deka Immobilien mit ihren Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und die WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH versteht unter guter Corporate Governance die Aufstellung und Einhaltung von Grundsätzen und Wertvorstellungen zur guten Unternehmensführung. Dazu gehören auch die Selbstkontrolle und ein hohes Maß an Transparenz.
 
Zu den Kennzeichen guter Corporate Governance bei beiden Kapitalverwaltungsgesellschaften gehören funktionsfähige Leitungs- und Kontrollstrukturen, die Wahrung der Interessen verschiedener Gruppen (Stakeholder), zielgerichtete Zusammenarbeit der Unternehmensleitung und -überwachung, Transparenz in der Organisation sowie in der internen und externen Unternehmenskommunikation und ein angemessener Umgang mit Risiken. Darüber hinaus sind die Managemententscheidungen auf eine langfristige Wertschöpfung zur Zufriedenheit unserer Partner, insbesondere der Anleger, ausgerichtet.


Die zielgerichtete Umsetzung ist durch vielfältige Einzelmaßnahmen gekennzeichnet. Hierzu gehört

  • die Besetzung des Aufsichtsrates ergänzend mit zwei konzernunabhängigen Mitgliedern
  • die Etablierung eines Ombudsmannes,
  • ein funktionsfähiges Risikomanagement,
  • die Gewährleistung des Anlegerschutzes durch klare Funktionstrennungen innerhalb der Zuständigkeiten.

Ebenso werden die Anleger unserer Sondervermögen auf Basis eines der höchsten Transparenzstandards in der Branche der Offenen Immobilienfonds regelmäßig über die Entwicklung ihrer Sondervermögen informiert.

Für das Geschäftsfeld Deka Immobilien werden Grundsätze und Regeln für Offene Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds, Kredit-Spezialfonds und Dachfonds sowie zum Asset Immobilie aktiv erarbeitet und weiterentwickelt. Dazu sind wir in verschiedenen Institutionen, Interessensverbänden und Organisationen engagiert. Wir wirken dort in zahlreichen Gremien und Arbeitskreisen zu vielen aktuellen und relevanten Themenstellungen mit.

BVI-Wohlverhaltensregeln

Als Treuhänder für unsere Anleger ist ein verantwortungsvoller Umgang mit den investierten Geldern und ein bedarfsgerechtes Produkt- und Dienstleistungsangebot für unsere privaten und institutionellen Investoren essenziell.
 
Die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und die WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH haben sich zur Einhaltung der Wohlverhaltensregeln des Bundesverbands Investment und Asset Management (BVI) - gültig seit dem 01. Januar 2017- verpflichtet.
 
Die Wohlverhaltensregeln des BVI legen freiwillige Standards fest, die über die gesetzlichen Pflichten von Fondsverwaltern hinausgehen. Sie tragen deren Rolle als Treuhänder Rechnung, die besonders hohe Anforderungen an das Verhalten gegenüber den Anlegern stellt.

BVI-Leitlinien für verantwortliches Investieren

In der aktuellen Fassung wurden zudem die Leitlinien für verantwortliches Investieren in die Wohlverhaltensregeln integriert. Damit dokumentieren die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH ihre gesellschaftliche Verantwortung in ökologischen und sozialen Belangen sowie zur guten Unternehmensführung.
 
Ausführliche Informationen zu den BVI-Richtlinien finden Sie hier auf der Internetseite des BVI.