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    • WestInvest InterSelect

    Immobilienfonds Europa

    | WKN: 980142 | ISIN: DE0009801423

    Porträt

    Ziele und Anlagepolitik

    • Das Anlageziel dieses Investmentfonds ist die Erwirtschaftung regelmäßiger Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein kontinuierlicher Wertzuwachs durch eine positive Entwicklung der Immobilienverkehrswerte.
    • Dabei wird die Erzielung einer größtmöglichen Rendite bei gleichzeitig angemessenem Risiko für diese Anlageklasse angestrebt.
    • Bei der Auswahl und Verwaltung der Immobilien für das Sondervermögen werden auch ökologische Merkmale berücksichtigt und gefördert.
    • Der Fonds investiert überwiegend in Gewerbeimmobilien (Büro, Einzelhandel, Hotel, Logistik) in einem europäischen Staat.
    • Bei der Portfolioallokation wird das Immobilienvermögen nach Lage, Größe und Nutzungsart gemischt. Neben bestehenden Gebäuden kann der Fonds auch Immobilien-Projektentwicklungen erwerben.
    • Der Fonds darf Kredite bis zur Höhe von 30 % der Verkehrswerte der im Sondervermögen befindlichen Immobilien aufnehmen. 49 % des Fondsvermögens dürfen in Liquiditätsanlagen angelegt werden.
    • Zu Absicherungszwecken, z. B. von Währungs- und Zinsrisiken, sind Geschäfte in von einem Basiswert abgeleiteten Finanzinstrumenten (Derivate) zulässig.
    • Empfehlung: Dieser Fonds ist unter Umständen für Anleger nicht geeignet, die ihr Geld innerhalb eines Zeitraums von drei bzw. fünf Jahren aus dem Fonds wieder zurückziehen wollen.
    • Die Ermittlung der Rendite erfolgt auf Basis der täglich berechneten Anteilpreise, welche auf Grundlage der im Fonds enthaltenen Vermögenswerte berechnet werden.

    Immobilienporträts

    Wertentwicklung

    Quelle: DekaBank

    Die Bruttowertentwicklung (BVI-Methode) berücksichtigt alle auf Fondsebene anfallenden Kosten (z.B. Verwaltungsvergütung). Die Nettowertentwicklung berücksichtigt zusätzlich die auf Anlegerebene anfallenden Kosten, wie z.B. Depotkosten, die in der Darstellung nicht berücksichtigt werden. Bitte vergleichen Sie hierzu das Preisverzeichnis Ihrer depotführenden Stelle.
    Bitte beachten Sie: Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
    Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden.

    Aktuelle Daten

    52-Wochen-Hoch 48,88
    52-Wochen-Tief 47,88

    Risikobetrachtung

    Kennzahlen 1 Jahr 3 Jahre
    Volatilität 0,38 0,37
    Sharpe-Ratio negativ negativ
    Stand: 09.05.2025

    Wertentwicklungsrechner

    Ermitteln Sie die historische Wertentwicklung für diesen Fonds.

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    Preissuche / Preisexport

    Suchen Sie zu diesem Fonds die historischen Tagesdaten? Geben Sie das gesuchte Datum ein und starten Sie die Suchabfrage. Sollte für das von Ihnen angegebene Datum kein Preis vorhanden sein, zeigen wir den Preis an, der am letzten Arbeitstag vor dem von Ihnen angegebenen Datum festgestellt wurde.

    Weitere Fondsdaten

    Stand: 31.03.2025
    Immobilienvermögen: 10.921 Mio. Euro
    Vermietungsquote: 93,10%
    Fremdkapitalquote: 21,20%
    Liquiditätsquote: 16,10%

    Struktur

    Chancen & Risiken

    Wesentliche Chancen

    • Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
    • Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite
    • Mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien investieren
    • Berücksichtigung von nachhaltigen und ethischen Kriterien in der Anlagepolitik
    • Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Für WestInvest InterSelect beträgt die Teilfreistellung 60%
    • Hinweis: Derzeit wird in einigen Medien über die mitunter schwierige Lage am Immobilienmarkt berichtet. In diesem Zusammenhang wird häufig auf einen Fonds eines anderen Anbieters verwiesen, bei dem im Juni 2024 eine beträchtliche Abwertung der Immobilien erfolgt ist. Dieser Fonds unterscheidet sich nach unserer Bewertung deutlich von dem hier empfohlenen Fonds. Anders als der von den Medienberichten betroffene Fonds investiert der von uns empfohlene Fonds in aus unserer Sicht hochwertige Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen mit hoher Mieternachfrage. Es werden zudem keine Risiken aus Projektentwicklungen eingegangen. Des Weiteren steuert die Kapitalverwaltungsgesellschaft des hier empfohlenen Fonds ihre Mittelzuflüsse aktiv, sodass ein sukzessiver Aufbau der Portfolien möglich ist.

    Wesentliche Risiken

    • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen von Immobilienwerten und Mieteinnahmen führen
    • Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien
    • Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder trotz strategischer Absicherung
    • Abweichung der Anlagepolitik von individueller Nachhaltigkeits- und Ethikvorstellung
    • Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko
    • Aufgrund der Teilfreistellung können Verluste bei Anteilsverkauf steuerlich nur begrenzt geltend gemacht werden; bei WestInvest InterSelect beträgt die Quote 40%

    Download Bereich

    Neben den aufgeführten Publikationen halten wir für einige unserer Fonds zusätzliche Informationen, z.B. Berichte, die aufgrund von bank- oder versicherungsaufsichtsrechtlichen Vorgaben für institutionelle Kunden erstellt werden, bereit. Sollten Sie Interesse am Erhalt dieser Informationen haben, können Sie sich gerne an unser Service-Team unter service@deka.de wenden. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Informationen nur zur Verfügung stellen können, wenn Sie bereits Anteile an dem betreffenden Fonds halten. Hierfür geben Sie bitte die ISIN des Fonds sowie Ihre Depot-Nr. an, sofern Sie Kunde mit DekaBank Depot sind. Anderenfalls fügen Sie bitte einen Depotauszug bei, aus dem hervorgeht, dass Sie Anteile an dem betreffenden Fonds halten.

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    Steuerliche Hinweise

    Hinweise zur Endausschüttung

    Sind Sie an diesem Fonds interessiert?

    WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH

    WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH
    Hamborner Straße 55, 40472 Düsseldorf, DE

    Diese Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Investmentfondsanteilen sind die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jährlichen Rechenschaftsberichte. Diese sind Grundlage für die steuerliche Behandlung der Fondserträge. Dort aufgeführte Vertriebsbeschränkungen- wie z.B. für US-Personen- sind zu beachten.