Investieren Sie schon heute in die Top Lagen der Zukunft
Metropolen sind ein Magnet. Für Menschen, Innovationen und Wachstumschancen. Hier entstehen die Trends, die unser Leben Tag für Tag beeinflussen und ganze Gesellschaften und Volkswirtschaften nachhaltig verändern. Anders gesagt: ein ideales Ziel für Investments – vor allem in Immobilien.
Aktuell sind rund 79 Prozent des Immobilienvermögens im Fonds nach Green-Building Standard zertifiziert. Dies steigert die Vermarktbarkeit der Immobilien.
Diese vier Trends machen eine Großstadt zur Metropole
Um zielgenau in die lohnenswertesten Metropolen zu investieren, haben wir weltweit die bedeutendsten Städte nach strengen Kriterien eingeordnet und bewertet. Das Ergebnis sind die Großstädte, in denen langfristig eine nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu erwarten ist. Lernen Sie die Zukunftstrends kennen, die aus einer Großstadt eine echte Metropole machen.
Die Zukunftstrend im Überblick
Was für diesen Fonds spricht
- Weltweite Chancen
Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern rund um den Globus - Reale Werte
Überwiegend in Gewerbeimmobilien, wie Büro, Einzelhandel, Logistik oder Hotel investieren - Regelmäßige Erträge
Das Anlageziel ist die Erwirtschaftung regelmäßiger Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein kontinuierlicher Wertzuwachs durch eine positive Entwicklung der Immobilienverkehrswerte
Immobilien im Fonds
Deka-ImmobilienMetropolen
Aktuelle Fondsdaten vom 01.12.2020
| ISIN | DE000DK0TWX8 |
|---|---|
| WKN | DK0TWX |
| Typ | Immobilienfonds |
| Gesellschaft | Deka Immobilien Investment GmbH |
|---|---|
| Schwerpunkt | Immobilienfonds Metropolen |
| Währung | EUR |
| Ausgabeaufschlag | 5,26% |
|---|---|
| Laufende Kosten | 0,75%* |
| Ausgabepreis | 53,39 EUR |
| Rücknahmepreis | 50,72 EUR |
* Bei den an dieser Stelle ausgewiesenen laufenden Kosten handelt es sich um eine Kostenschätzung. Grundsätzlich enthalten Laufende Kosten weder Kosten für An- und Verkäufe von Vermögensgegenständen (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften.
Wesentliche Chancen
- Chancen auf Erzielung attraktiver Rendite und laufender Erträge.
- Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite.
- Bereits mit kleinen Beträgen besteht die Möglichkeit, flexibel in Immobilien zu investieren.
- Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Bei Deka-ImmobilienMetropolen beträgt die Teilfreistellung 80 %.1
Wesentlichen Risiken
- Immobilientypische Risiken können zu Minderungen der Immobilienwerte oder laufenden Erträge des Fonds führen (z. B. Mietausfall, Vermietungsquote).
- Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien.
- Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euroländer trotz strategischer Absicherung.
- Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko.
1 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Oktober 2019. Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z. B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.