Profitieren Sie von einem soliden Markt.

Deka-ImmobilienEuropa.

Breadcrumb

Überblick

Deka-ImmobilienEuropa.

Seit 1997 investiert der Deka-ImmobilienEuropa in ausgewählte Gewerbeimmobilien an etablierten Standorten in Europa. Mit über 130 Büro-, Hotel-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien und einem Immobilienvermögen von rd. 18 Milliarden Euro zählt er zu den größten offenen Publikums-Immobilienfonds in Deutschland. 
Im Rahmen der Auswahl und Bewirtschaftung werden zudem ausgewählte ökologische Kriterien berücksichtigt. Aktuell ist ein Großteil der Gebäude unseres Immobilienvermögens nach etablierten Green-Building-Zertifizierungssystemen, bspw. BREEAM, zertifiziert.

Europäische Immobilien mit Charakter.

Ob das Spree-Palais am Dom im Herzen Berlins, Le Centorial im Pariser Finanzviertel oder das Hotel Le Méridien an Barcelonas berühmter Flaniermeile Las Ramblas – der Deka-ImmobilienEuropa vereint markante Immobilien an attraktiven Standorten in ganz Europa. Sie stehen beispielhaft für die Vielfalt des Portfolios und die Präsenz des Fonds in bedeutenden europäischen Wirtschafts- und Tourismuszentren.

Was für diesen Fonds spricht.

  • Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern mit Immobilien in Top-Lagen.
  • Ein professionelles Fondsmanagement beobachtet die Märkte und identifiziert für Sie aus seiner Sicht lohnende Investments.
  • Sie können schon mit geringen Beträgen an vielen Möglichkeiten der Immobilienmärkte partizipieren.

Objekte

Bilder von ausgesuchten Objekten aus dem Immobilienfonds Deka-ImmobilienEuropa.

„Broletto 16“ Mailand, Italien - Büro

Das im Jahr 2019 umfassend modernisierte Bürogebäude „Broletto 16“ befindet sich in der Via Broletto, unmittelbar an der Piazza Cordusio im Herzen Mailands. Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, exklusiven Einzelhandelslagen, hochwertigen Wohnimmobilien sowie den Niederlassungen renommierter Unternehmen aus.
Die siebengeschossige Immobilie verfügt über rund 7.600 m² vermietbare Fläche und bietet zudem attraktive Terrassenflächen sowie begrünte Innenhöfe. Eine aufwendig restaurierte historische Fassade verbindet den charakteristischen Stil des Gebäudes mit einer zeitgemäßen Nutzung.
„Broletto 16“ ist mit den Nachhaltigkeitszertifizierungen BREEAM In-Use und LEED Platinum ausgezeichnet. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über namhafte internationale Hauptmieter.

„23 Opéra“ Paris, Frankreich - Shopping

Das 7-geschossige Gebäude Ensemble, das großflächigen Einzelhandel und attraktive Büroflächen verbindet, befindet sich inmitten des Central Business District zwischen der weltberühmten Opéra Garnier und dem Louvre.
Durch ihre zentrale Lage verfügt die Immobilie über eine direkte Verbindung zum ÖPNV und ist auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.
Die Gesamtmietfläche von rund 10.000 m² umfasst mehrere im typischen Haussmann-Stil errichtete Gebäudeteile und wird von dem Warenhaus „Monoprix“ als Hauptmieter genutzt.

Chancen und Risiken

Jedes Wertpapier hat zwei Seiten.

Nutzen Sie attraktive Chancen.

  • Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
  • Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite
  • Mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien investieren
  • Berücksichtigung von ESG-Kriterien in der Anlagepolitik
  • Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Bei Deka-ImmobilienEuropa beträgt die Teilfreistellung 60%[1]

Denken Sie an die Risiken.

  • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen von Immobilienwerten und Mieteinnahmen führen. Veräußerungs-verluste können nur zu 40% geltend gemacht werden[1]
  • Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien
  • Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder trotz strategischer Absicherung
  • ESG-Kriterien können im Zeitverlauf Änderungen unterliegen und von den individuellen Nachhaltigkeitsvorstellungen des Anlegenden abweichen
  • Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko

Die Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie in dem entsprechenden Verkaufsprospekt.
Aussage gemäß aktueller Rechtslage, Stand: September 2026

Deka-ImmobilienEuropa.

Zum Fondsprofil.

Seite besuchen

Jetzt Beratungstermin vereinbaren!

So einfach geht's! Geben Sie Ihre Postleitzahl bzw. Ort oder Bankleitzahl ein und starten Sie die Suche.

  1. Erträge aus Investmentfonds – Ausschüttungen, Vorabpauschalen, Gewinne aus dem Verkauf der Anteile – unterliegen der Kapitalertragssteuer (25% zzgl. Soli + ggf. Kirchensteuer). Diese fällt auf Anlegerebene an. 60% der Erträge bleiben steuerfrei, 40% möglicher Verluste werden steuerlich berücksichtigt. Die Teilfreistellungsquote soll die steuerliche Belastung der Immobilienerträge des Immobilienfonds in pauschaler Form auf Anlegerebene abmildern. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z.B. Gesetzesänderungen oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

    [undo]

Rechtliche Hinweise

Diese Unterlage / Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.