Investieren Sie in die besten Lagen – weltweit.

Deka-ImmobilienGlobal.

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Überblick

Deka-ImmobilienGlobal.

Seit 2002 investiert der Deka-ImmobilienGlobal in ausgewählte Gewerbeimmobilien weltweit. Heute umfasst das Portfolio über 40 Objekte und vereint unterschiedliche Nutzungsarten – von Büro- und Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel und Logistik. 
Im Rahmen der Bewirtschaftung werden zudem ausgewählte ökologische Kriterien berücksichtigt. Aktuell ist ein Großteil der Gebäude unseres Immobilienvermögens nach etablierten Green-Building Zertifizierungssystemen, bspw. BREEAM, zertifiziert

Architektur, die im Gedächtnis bleibt.

Viele Immobilien des Deka-ImmobilienGlobal prägen das Stadtbild ihrer Standorte. Dazu gehören der Stantec Tower in Edmonton, das innovative Bürogebäude The Edge in Amsterdam oder die Hafenspitze im Düsseldorfer MedienHafen. Sie stehen beispielhaft für die internationale Ausrichtung des Portfolios und zeigen die Vielfalt moderner Gewerbeimmobilien.

Was für diesen Fonds spricht.

  • Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern rund um den Globus.
  • Ein professionelles Fondsmanagement beobachtet weltweit die Märkte und identifiziert für Sie aus seiner Sicht lohnende Investments.
  • Sie können schon mit geringen Beträgen an vielen Möglichkeiten der Immobilienmärkte partizipieren.

Objekte

Bilder von ausgesuchten Objekten aus dem Immobilienfonds Deka-ImmobilienGlobal.

„1999 K Street“ Washington D.C., USA

In unmittelbarer Nähe zum „Weissen Haus“ und zum „Capitol“ und damit in attraktivster Lage im Zentrum von Washington D.C. liegt dieses Vorzeigeobjekt.Die moderne Büroimmobilie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Dachterrasse mit Panoramablick verfügt über ein Fitness Center und ein sehenswertes Nachhaltigkeitsrating: LEED for Core & Shell (gold).

„Stantec Tower“ Edmonton, Kanada

Herzlich Willkommen im  Stantec Tower.
Das Objekt ist mit einer Höhe von 251 Metern das höchste Gebäude Kanadas westlich von Toronto und wird für Büro und Handel genutzt. Die rund 66.000 m²  befinden sich  im neu entwickelten ICE District im Herzen der Stadt. Unsere Vermietungen sind über 14 Mieter gestreut, wobei der Hauptmieter Stantec, der Namensgeber des Objektes ist. Eine Nachhaltigkeits Zertifizierung besteht mit LEED Gold.

Chancen & Risiken

Jedes Wertpapier hat zwei Seiten.

Nutzen Sie attraktive Chancen.

  • Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
  • Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite
  • Mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien investieren
  • Berücksichtigung von ESG-Kriterien in der Anlagepolitik
  • Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Bei Deka-ImmobilienGlobal beträgt die Teilfreistellung 80%[1]

Denken Sie an die Risiken.

  • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen von Immobilienwerten und Mieteinnahmen führen. Veräußerungs-verluste können nur zu 20% geltend gemacht werden[1]
  • Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien
  • Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder trotz strategischer Absicherung
  • ESG-Kriterien können im Zeitverlauf Änderungen unterliegen und von den individuellen Nachhaltigkeitsvorstellungen des Anlegenden abweichen
  • Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko

Die Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie in dem entsprechenden Verkaufsprospekt. Aussage gemäß aktueller Rechtslage, Stand: September 2026

Deka-ImmobilienGlobal.

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  1. Erträge aus Investmentfonds – Ausschüttungen, Vorabpauschalen, Gewinne aus dem Verkauf der Anteile – unterliegen der Kapitalertragssteuer (25% zzgl. Soli + ggf. Kirchensteuer). Diese fällt auf Anlegerebene an. 80% der Erträge bleiben steuerfrei, 20% möglicher Verluste werden steuerlich berücksichtigt. Die Teilfreistellungsquote soll die steuerliche Belastung der Immobilienerträge des Immobilienfonds in pauschaler Form auf Anlegerebene abmildern. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z.B. Gesetzesänderungen oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

     

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Rechtliche Hinweise

Diese Unterlage / Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.