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WestInvest InterSelect.

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Überblick

WestInvest InterSelect.

Seit 2000 investiert der WestInvest InterSelect in ausgewählte Gewerbeimmobilien an attraktiven Standorten in Europa. Mit über 100 Objekten bietet der Fonds Zugang zu einem breit aufgestellten Portfolio, das verschiedene Länder, Märkte und Nutzungsarten miteinander verbindet. Im Rahmen der Bewirtschaftung werden zudem ausgewählte ökologische Kriterien berücksichtigt. Aktuell ist ein Großteil der Gebäude unseres Immobilienvermögens nach etablierten Green-Building-Zertifizierungssystemen, bspw. BREEAM, zertifiziert.

Europäische Standorte mit Perspektive.

Von London über Hamburg bis Rom – der WestInvest InterSelect umfasst Immobilien an bedeutenden europäischen Standorten. Dazu gehören unter anderem Kings Place in London, der Campus Tower in Hamburg oder Via Vittorio Veneto 89 in Rom. Die Objekte stehen beispielhaft für die Vielfalt des Portfolios und zeigen die unterschiedlichen Facetten moderner Gewerbeimmobilien in Europa.

Was für diesen Fonds spricht.

  • Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern mit Immobilien in Top-Lagen.
  • Ein professionelles Fondsmanagement beobachtet die Märkte und identifiziert für Sie aus seiner Sicht lohnende Investments.
  • Sie können schon mit geringen Beträgen an vielen Möglichkeiten der Immobilienmärkte partizipieren.

Objekte

Bilder von ausgesuchten Objekten aus dem Immobilienfonds WestInvest InterSelect.

„B&M Distribution Center“ Bedford, Großbritannien - Logistik

„Mit dem „B&M Distribution Centre“ wurde ein Logistikcenter in attraktiver Lage zwischen den Zentren Birmingham und London erworben. Der Standort Bedford ist ein expansiver Logistikstandort und weist eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie ein überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum auf. Die Lage profitiert von der strategisch günstigen Nähe zur Nord-Süd-Achse M1.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Cross-Docking-Halle mit einer Mietfläche von rd. 100.000 m². Das Objekt ist zu 100% langfristig an B&M vermietet. Die Halle dient der Expansion des Retailers B&M und deckt die Versorgung aller Shops im Süden Großbritanniens ab.

„Brewery“ Warschau, Polen - Büro

Der angekaufte Bürokomplex ist Bestandteil des Revitalisierungsprojekts Browary Warszawski, das die Errichtung von Wohnungen und Büro- und Einzelhandelsflächen auf einem ehemaligen Brauereigelände umfasst. Das ca. zwei Kilometer von Stadtzentrum entfernte Gelände ist aktuell der nachgefragteste Bürostandort Warschaus und besitzt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die erworbenen vier Gebäudeteile besitzen eine Gesamtmietfläche von rund 30.700 qm. Mehr als dreiviertel der Fläche wird als Büro genutzt, u. a. von einem polnischen Bierproduzenten, einem Beratungsunternehmen sowie einem Spieleentwickler. Für das neu errichtete 7-stöckige Bürogebäude „Malthouse Office“ ist eine BREEAM „Excellent“-Zertifizierung vorgesehen.

Chancen & Risiken

Jedes Wertpapier hat zwei Seiten.

Nutzen Sie attraktive Chancen.

  • Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
  • Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite
  • Mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien investieren
  • Berücksichtigung von ESG-Kriterien in der Anlagepolitik
  • Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Für WestInvest InterSelect beträgt die Teilfreistellung 60%[1]

Denken Sie an die Risiken.

  • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen von Immobilienwerten und Mieteinnahmen führen. Veräußerungs-verluste können nur zu 40% geltend gemacht werden[1]
  • Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien
  • Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder trotz strategischer Absicherung
  • ESG-Kriterien können im Zeitverlauf Änderungen unterliegen und von den individuellen Nachhaltigkeitsvorstellungen des Anlegenden abweichen
  • Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko

Die Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie in dem entsprechenden Verkaufsprospekt.
Aussage gemäß aktueller Rechtslage, Stand: September 2026

WestInvest InterSelect.

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  1. Erträge aus Investmentfonds – Ausschüttungen, Vorabpauschalen, Gewinne aus dem Verkauf der Anteile – unterliegen der Kapitalertragssteuer (25% zzgl. Soli + ggf. Kirchensteuer). Diese fällt auf Anlegerebene an. 60% der Erträge bleiben steuerfrei, 40% möglicher Verluste werden steuerlich berücksichtigt. Die Teilfreistellungsquote soll die steuerliche Belastung der Immobilienerträge des Immobilienfonds in pauschaler Form auf Anlegerebene abmildern. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z.B. Gesetzesänderungen oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

     

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Rechtliche Hinweise

Diese Unterlage / Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.