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    Swiss Life European Living

    Partnerangebot im exklusiven Vertrieb der Deka.

    Der „European Living“ ist ein offener Wohnfonds für Privatanleger in Deutschland mit Immobilien in Europa. Er wird von Swiss Life Asset Managers angeboten und verwaltet. Sie investieren in Wohnimmobilien mit einem Fokus auf Ballungsräume in Deutschland und Europa. 

    Attraktive Wohnimmobilien mit Perspektive
    Der Offene Immobilienfonds Swiss Life European Living geht mit seiner zukunftsfähigen Anlagestrategie auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in europäischen Metropolen ein. Viele europäische Stadtregionen, nicht nur Haupt- und Großstädte, profitieren seit Jahren von einer positiven Entwicklung. Besonders die gute Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Arbeits- und Ausbildungsplätzen, aber auch die Attraktivität des städtischen Lebens zieht die Menschen an.

       

    Was für diesen Fonds spricht.

    • Swiss Life Asset Managers hat eine über 120 jährige Erfahrung im Management von Immobilien.
    • Der Anlagefokus richtet sich auf europäische Regionen mit positiver demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung.
    • Ziel des European Living ist es, langfristige, stabile Erträge zu erwirtschaften und verantwortungsvoll mit Chancen und Risiken umzugehen.

    „Duet“

    Salford (bei Manchester),
    Vereinigtes Konigreich - Wohnen

    Das „Duet“ befindet sich in Salford, was sich in der Metropolregion Manchester befindet. Neben 270 hochwertigen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen umfasst das Objekt ein Fitnessstudio, private Arbeitsräume, Tagungsräume, einen Garten, 24-Stunden-Conciergeservice, überwachte Parkplätze sowie einen Fahrradraum. Auf der Bewertungsplattform für Immobilien „Home Views“ weist das „Duet“ die höchste Zufriedenheitsbewertung aller Mietwohnungen aus.

    „Rantzausgade 60“

    Kopenhagen,
    Dänemark - Wohnen

    Das Objekt liegt im Kopenhagener Stadtteil Nørrebro, wobei es sich um eine beliebte Wohngegend mit vielen Shoppingmöglichkeiten in der Nähe handelt. Zusätzlich ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Die Immobilie wurde bereits im Jahre 1904 erbaut. Eine umfangreiche Transformation und Modernisierung fand in den Jahren 2007 und 2010 statt. Die ehemalige Schule umfasst heute 27 Wohneinheiten auf einer Fläche von 2.895 m².

    „Howitzvej 49 - 50“ 

    Frederiksberg,Dänemark - Wohnen
    Die Stadt Frederiksberg ist Bestandteil der Hauptstadtregion Kopenhagen und vollständig vom Kopenhagener Stadtgebiet umgeben. Das 2009 erbaute Objekt befindet sich damit in einer sehr beliebten und gehobenen Gegend mit Shoppingcenter und Metrostation in der Nähe. Auf einer vermietbaren Fläche von 3.021 m² befinden sich 27 Wohneinheiten mit 35 Parkplätzen.

    „Lee Tower“

    Rotterdam,Niederlande - Wohnen
    Das Objekt liegt in trendiger Lage im Rotterdamer Hafenviertel Merwe Vierhavens mit sehr guter öffentlicher Personennahverkehrs Anbindung. Die 443 hochwertigen, voll möblierten 1- und 2-Zimmerwohnungen bieten eine atemberaubende Aussicht auf das Hafengebiet und die Stadt. Zusätzlich stehen weitere Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Fitnessstudio, Sauna und eine Dachterrasse zur Verfügung.

    „Friedrichsstraße 4“

    Linz,Österreich - Wohnen
    Die Immobilie liegt direkt an der Donau, wurde im Jahr 1995 erbaut und 2020 in einen Micro-Living Komplex umstrukturiert. Die 151 Wohnungen umfassen durchschnittlich 30,6 m² hochwertige Wohnfläche mit teils angrenzendem Garten und Terrasse. Zusätzlich beinhaltet das Objekt drei Gewerbeflächen und 59 Parkeinheiten. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr macht die Lage besonders attraktiv.

    „LEO am Park“

    Wien, Österreich - Wohnen
    Der Neubau „LEO am Park“ ist mit dem DGNB/ÖGNI Gold Label zertifiziert und liegt im 21. Bezirk Florisdorf. Für Singles, junge Familien und Senioren stehen 113 Wohneinheiten und 67 Parkplätze zur Verfügung, die auch von einer sehr guten Infrastruktur profitieren.

    „Wohnpark Mühlental“

    Flensburg,Deutschland - Wohnen
    Der „Wohnpark Mühlental“ liegt im Stadtteil Flensburg-Weiche. Der 2021 fertiggestellte Neubau umfasst fünf Häuser mit 3.454 m² vermietbarer Fläche und Energieeffizienz KfW-55. Bei den insgesamt 59 Wohnungen handelt es sich um 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von ca. 58,5 m². 27 der 59 Wohnungen werden für 15 Jahre zu sozial gerechten Mietkonditionen angeboten.

    „Kastanienhof“

    Leipzig,Deutschland - Wohnen
    Der im Stadtteil Seehausen gelegene „Kastanienhof“ wurde 2020 fertiggestellt (Energieeffizienz KfW-55), umfasst insgesamt 40 Wohnungen und eine Gemeinschaftseinrichtung für betreutes Wohnen. Die 2-Zimmerwohnungen bestehen aus einer durchschnittlichen Mietfläche von ca. 55 m². Des Weiteren stehen 27 Außenstellplätze und zwei Elektroladesäulen zur Verfügung.

    Nutzen Sie attraktive Chancen.

    • In solide Immobiliensachwerte investieren, die weniger inflationsgefährdet sind als viele andere Anlageformen.
    • Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen im Vergleich zu vielen anderen Anlageformen.
    • Grundsätzlich börsentägliche Ausgabe neuer Anteile - schon mit kleinen Sparraten regelmäßig in große Immobilien investieren.
    • Nach der Anlaufphase ist eine breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, Standorte und Mieter geplant.
    • Nach Einhaltung einer zweijährigen Mindesthaltefrist und unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 12 Monaten können Anteile zurückgegeben werden. Die Rücknahme erfolgt vorbehaltlich einer Rücknahmeaussetzung börsentäglich.
    • Steuerliche Vorteile durch einen teilweise steuerfreien Teil der Erträge möglich.

    Denken Sie an die Risiken.

    • Immobilien unterliegen Wertschwankungen. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind kein Indikator für die Zukunft.
    • Es bestehen übliche Immobilienrisiken wie schlechte Vermietbarkeit, mangelnde Zahlungsfähigkeit der Mieter, Projektentwicklungsrisiken oder Verschlechterung der Lagequalität.
    • Während der zweijährigen Mindesthaltefrist und der 12-monatigen Kündigungsfrist kann der Anteilwert sinken. Der Rücknahmepreis kann niedriger sein als der Ausgabepreis oder der Rücknahmepreis zum Zeitpunkt der Kündigung. Anleger können auf geänderte Rahmenbedingungen (z.B. fallende Immobilienpreise) nur verzögert reagieren.
    • Die Anteilrücknahme kann ausgesetzt werden, ggf. bis hin zur Auflösung des Fonds durch Veräußerung sämtlicher Vermögensgegenstände. Der den Anlegern zustehende Erlös nach Abwicklung kann erheblich unter dem investierten Kapital liegen.

    Bei vorstehender Übersicht handelt sich um eine zusammengefasste Darstellung der wesentlichen Chancen und Risiken. Weitere Informationen, insbesondere eine ausführliche Beschreibung der Risiken sowie Erläuterungen zur steuerlichen Behandlung der Fondsanteile finden Sie im Verkaufsprospekt und in den Wesentlichen Anlegerinformationen. Anlegern und am Erwerb von Anteilen Interessierten wird ausdrücklich empfohlen, diese Informationen zu lesen und ggf. einen Anlage- und/oder Steuerberater zu konsultieren, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen.

    Aussagen gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Juli 2019. Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z. B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.