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    Deka-ImmobilienGlobal

    Die Deka gehört zu den großen Anbietern von Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Deka-ImmobilienGlobal wurde im Oktober 2002 aufgelegt und ist seit rd. 20 Jahren am Markt präsent. Der Fonds ist mit über 40 Objekten weltweit vertreten.
     
    Überzeugen Sie sich von der Qualität ökologisch bewirtschafteter Immobilien. 
     
    Dieser Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische und soziale Merkmale und ist damit als nachhaltiges Produkt zu klassifizieren (ESG-Produkt). Deka-ImmobilienGlobal beinhaltet ein ganzes Portfolio attraktiver und ökologisch bewirtschafteter Immobilien weltweit.. Einige davon werden Sie vielleicht sogar kennen, etwa das Objekt Stantec Tower in Edmonton/Kanada, The Edge in Amsterdam oder Hafenspitze in Düsseldorf. Aktuell sind bereits ca. 3 von 4 Gebäuden im Fonds nach Green-Building Standard zertifiziert. Dies steigert die Vermarktbarkeit der Immobilien.
     
    Erleben Sie den volumenstärksten Immobilienfonds mit weltweitem Anlagefokus am deutschen Markt jetzt auch im neuen Film.

    Was für diesen Fonds spricht.

    • Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern rund um den Globus.
    • Ein professionelles Fondsmanagement beobachtet weltweit die Märkte und identifiziert für Sie aus seiner Sicht lohnende Investments.
    • Sie können schon mit geringen Beträgen an vielen Möglichkeiten der Immobilienmärkte partizipieren.

    Bilder von ausgesuchten Objekten aus dem Immobilienfonds Deka-ImmobilienGlobal.

    „Quadrum“

    Vilnius,
    Litauen - Büro

    Das „Quadrum“ ist ein modernes Bürogebäude in zentraler Stadtlage. Das Objekt wurde 2019 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 44.000 qm die durch den alleinigen Mieter Luminor Bank, einem der führenden baltischen Finanzdienstleister, belegt werden. Das „Quadrum“ wird umweltfreundlich bewirtschaftet und verfügt über Nachhaltigkeitszertifizierungen.

    „Stantec Tower“

    Edmonton,Kanada
    Herzlich Willkommen im  Stantec Tower.Das Objekt ist mit einer Höhe von 251 Metern das höchste Gebäude Kanadas westlich von Toronto und wird für Büro und Handel genutzt. Die rund 66.000 m²  befinden sich  im neu entwickelten ICE District im Herzen der Stadt. Unsere Vermietungen sind über 14 Mieter gestreut, wobei der Hauptmieter Stantec, der Namensgeber des Objektes ist. Eine Nachhaltigkeits Zertifizierung besteht mit LEED Gold.

    „The Edge“

    Amsterdam,Niederlande - Büro
    „The Edge“ setzt nachhaltige Maßstäbe. 2014 erzielte das Gebäude die bis dato höchste jemals vergebene Punktzahl für ein nachhaltiges Bürogebäude und wurde mit BREEAM Outstanding (herausragend, höchste Qualitätsstufe) bewertet. Die  Photovoltaik-Anlage auf dem Dach produziert mehr Energie als das Gebäude selbst verbraucht. Mit der gewonnenen Energie werden Elektroautos aufgeladen und die Geothermieanlage gespeist, die das Gebäude autark heizt und kühlt. „The Edge“ verbraucht 70% weniger Strom als vergleichbare Bürogebäude. 2016 wurde das Gebäude zum Sieger des BREEAM Award in der Kategorie „OFFICE NEW“ gekürt.

    „Torre Titanium La Portada“

    Santiago de Chile,Chile
    Das 54-geschössige Class A Gebäude des neuesten Standards ist derzeit eines der höchsten und modernsten Gebäuden Südamerikas. Die Büroflachen, die  für alle Nutzungsarten geeignet sind, verteilen sich auf 44.557 Quadratmeter und 31 Mieter. Wer tiefer in die Nachhaltigkeitsdaten blickt, freut sich auch bei diesem Objekt: LEED for Core & Shell (gold) lautet die Zertifizierung.

    „EK2“

    Genf,Schweiz
    Das EK2 ist mit seiner  Lage als nahezu idealer Standort für ein Logistikzentrum zu bezeichnen. Das Objekt liegt in der Genfer Gemeinde Meyrin, der wichtigsten Industrie- und Logistikzone in Genf. Es besticht über die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Schienennetz, die Nähe zum Stadtzentrum Genfs (7 km) und zum Flughafen. Die im Dezember 2021 erworbene Immobilie verfügt über rd. 18.000 m² und strebt eine Zertifizierung in 2022 an.

    „15 William Street“

    Melbourne,Australien
    „Down Under“, aber in 1-A Lage im westlichen Central Business District von Melbourne, liegt das 20-geschossige, prestigeträchtige Grade-A Bürogebäude. Die rd. 42.000 Quadratmeter  bieten einen modernen und attraktiven Arbeitsplatz mit Kinderbetreuung. Auch dieses imposante Objekt wird nachhaltig bewirtschaftet.

    „Kranhaus Süd“

    Köln,
    Deutschland

    Neben dem Kölner Dom sind die Kranhäuser beinahe zu einem Wahrzeichen der Stadt Köln geworden. Die 16-geschossige Büroimmobilie mit seiner einzigartigen Architektur befindet sich in renommierter Lage im Rheinauhafen direkt am Rhein. Durch die zentrumsnahe Lage sind Altstadt, Dom oder Hauptbahnhof fußläufig oder mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Die hellen und freundlichen Büroflächen über knapp 16.700 Quadratmeter besitzen das Nachhaltigkeitssiegel DGNB (gold).

    „Sanomatolo“

    Helsinki,Finnland
    BREEAM In-Use (very good) lautet die Nachhaltigkeitszertifizierung dieses zentral gelegenen Büro- und Einzelhandelskomplex in Helsinki.Der Hauptbahnhof sowie Bus- und U-Bahnlinien liegen direkt neben dem Objekt und machen es damit zu einem attraktiven Standort in 1A Lage.

    „1999 K Street“

    Washington D.C.,USA
    In unmittelbarer Nähe zum „Weissen Haus“ und zum „Capitol“ und damit in attraktivster Lage im Zentrum von Washington D.C. liegt dieses Vorzeigeobjekt.Die moderne Büroimmobilie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Dachterrasse mit Panoramablick verfügt über ein Fitness Center und ein sehenswertes Nachhaltigkeitsrating: LEED for Core & Shell (gold).

    Nutzen Sie attraktive Chancen.

    • Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
    • Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite
    • Mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien investieren
    • Berücksichtigung von nachhaltigen und ethischen Kriterien in der Anlagepolitik
    • Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Bei Deka-ImmobilienGlobal beträgt die Teilfreistellung 80%*

    Denken Sie an die Risiken.

    • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen von Immobilienwerten und Mieteinnahmen führen. Veräußerungs-verluste können nur zu 20% geltend gemacht werden*
    • Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien
    • Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder trotz strategischer Absicherung
    • Abweichung der Anlagepolitik von individueller Nachhaltigkeits- und Ethikvorstellung
    • Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko

    Die Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie in dem entsprechenden Verkaufsprospekt. Aussage gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Juni 2024
    *Erträge aus Investmentfonds – Ausschüttungen, Vorabpauschalen, Gewinne aus dem Verkauf der Anteile – unterliegen der Kapitalertragssteuer (25% zzgl. Soli + ggf. Kirchensteuer). Diese fällt auf Anlegerebene an. 80% der Erträge bleiben steuerfrei, 20% möglicher Verluste werden steuerlich berücksichtigt. Die Teilfreistellungsquote soll die steuerliche Belastung der Immobilienerträge des Immobilienfonds in pauschaler Form auf Anlegerebene abmildern. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z.B. Gesetzesänderungen oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

    Rechtliche Hinweise

    Diese Unterlage / Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
    Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement  Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.