Deka Immobilien Monitor 2023
Deka Immobilien Monitor 2023
Die Zinsen steigen, das bewegt auch die Immobilienmärkte. So sind auf Investmentseite spürbar rückläufige Transaktionsvolumina und stark steigende Ankaufsrenditen zu beobachten. Das bleibt auch 2023 so, wie der aktuelle Deka Immobilien Monitor zeigt.
Im aktuellen Zinsumfeld ist noch mit steigenden Ankaufsrenditen zu rechnen, je nach Marktsegment unterschiedlich, wie Andreas Wellstein, Leiter Immobilienresearch bei der Deka, im Interview erläutert. Angesichts robuster Arbeitsmärkte sind zum Beispiel die Büromärkte in stabiler Verfassung. Allerdings dürfte sich die konjunkturelle Abkühlung in den USA und in Europa zeitverzögert auf die Nachfrage nach Büroimmobilien auswirken. Die Mieten sind 2022 stark gestiegen, besonders gefragt sind hochwertige Büroräume.
Herausfordernd bleibt die Situation im Einzelhandel. Rasant gestiegene Energie- und Lebensmittelpreise sowie mehr Online-Shopping sorgen für rückläufiges Interesse an Verkaufsflächen in Innenstädten und Shopping-Centern. Stattdessen sind Mixed-Used-Objekte gefragt. Insgesamt sind die Immobilienmärkte stabil – damit bleiben Immobilieninvestments auch im Anlagejahr 2023 attraktiv, prognostiziert Wellstein.