Deka Immobilien investiert in Bürohaus in Frankreich

 
Frankfurt, 20.12.2024

Die Deka Immobilien hat für 89 Mio. Euro eine Büroimmobilie mit Einzelhandelsfläche in Paris erworben. Die AG Real Estate France, eine französische Tochtergesellschaft der belgischen Immobiliengruppe AG Real Estate, hat das Objekt veräußert. Es wird in das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienMetropolen (DIM) eingebracht.

Der hochwertige Neubau mit einem hervorragenden energetischen Standard wurde im März dieses Jahres fertiggestellt. „My little Nation“ umfasst rund 7.750 qm vermietbare Fläche mit Dachterrasse. Die Flächen sind vollständig und langfristig an zwei Nutzer vermietet. Hauptmieter ist Citeo, eine Organisation, die sich auf die Abfallwirtschaft spezialisiert hat und die nachhaltige Nutzung von Ressourcen fördert. Die Einzelhandelsflächen hat sich der Discounter Aldi gesichert.

Die Immobilie liegt am Place de la Nation im Osten von Paris im 11. Arrondissement. Dieser Teilmarkt hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst dynamischen und attraktiven Büromarkt mit guter Infrastruktur entwickelt. Die Lage erfreut sich steigender Beliebtheit bei jungen, überdurchschnittlich hoch qualifizierten Arbeitnehmern und es gibt dort zunehmend Ansiedlungen innovativer Unternehmen aus dem Technologie-Sektor. Die Immobilie wurde unter anderem mit dem britischen und französischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM „Excellent“ und HQE „Excellent“ zertifiziert. Darüber hinaus wurde „My little Nation“ 2024 von der Jury des Salon de l‘Immobilier d‘Entreprise (SIMI) mit dem Coup de Coeur in der Kategorie Bürogebäude ausgezeichnet.

Mit diesem Ankauf wird das Portfolio des Deka-ImmobilienMetropolen entsprechend dem Fondsprofil um eine weitere hochwertige Liegenschaft in der dynamisch wachsenden Metropole Paris, einem der gefragtesten europäischen Standorte, ergänzt. Die Transaktion bietet dem Fondsmanagement die Chance, auch abseits des klassischen Central Business District, in einem attraktiven urbanen Umfeld zu investieren und langfristig Mietsteigerungspotenziale zu heben. Darüber hinaus sichert sich der Fonds das Objekt zu vorteilhaften Ankaufskonditionen.

Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen, gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften  bildet sie die Deka-Gruppe. Mit einem verwalteten Vermögen in Höhe von 411,5 Mrd. Euro (per 30.09.2024) sowie mehr als 5,6 Millionen betreuten Depots ist sie einer der größten Wertpapierdienstleister und Immobilien-Asset Manager in Deutschland. Sie eröffnet privaten und institutionellen Anlegern Zugang zu einer breiten Palette an Anlageprodukten und Dienstleistungen. Die DekaBank ist fest verankert in der Sparkassen-Finanzgruppe und richtet ihr Angebotsportfolio ganz nach den Anforderungen ihrer Eigentümer und Vertriebspartner im Wertpapiergeschäft aus.

Das Geschäftsfeld Immobilien bündelt die weltweite Immobilienkompetenz der Deka-Gruppe. Die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen und betreuen ein Immobilienvermögen von rund 50 Mrd. Euro (per 31.12.2023).